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2012年変わる商業環境、消費不況深化の心理
商業施設・SC・小売経営は次の戦術をどう編み出すか。

商業施設・SCマネジメントシンポジウム2012
――SCの現状課題と成長戦略を徹底討論！
［経営戦略］［海外進出］［ネット融合］［マーケティング＆MD］をいかに図るか！

 

【企画・コーディネーター】 西山貴仁
(株)東急モールズデベロップメント　経営企画本部 執行役員 部長
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【講演＆パネリスト 中国SC市場】 下町一朗
三井不動産（上海）投資咨詢有限公司／三井不動産諮詢(北京)有限公司／
三井不動産諮詢(広州)有限公司　董事
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【ファッションビルの活性化】 小泉真紀子
(株)パルコ　吉祥寺店　店長
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【立地・店舗イノベーション】 松村 壱仁
スターバックス コーヒー ジャパン(株)　店舗開発統括　オフィサー

［本シンポジウムでお伝えしたいこと］
◆2012年消費志向の価値観、買物の仕方も変わった。
　商業施設・SCに足を運ぶ魅力付けをどうするか…。
◆SCとのボーダレス化進む百貨店、存在意義を問われるファッションビル、
　業績伸ばすネット販売をどう見て行くか…。
◆SCの「魅力構築」迫られるデベロッパーと、
　「収益力向上」が急務なテナントとの共生の在り方は…。
◆海外進出が進むわが国のSCの成功条件は・・・。
　SCの経営課題を見直し、今後の成長・維持戦略を考える。

ご案内
　商業施設・ショッピングセンター（SC）の開業・増床は後を絶たず、施設間の競合は厳しさを増す一方です。相変わらずの消費不況のなか、商業施設・SCの競争力維持をどう図るか、経営・運営企業の収益維持をどう図るのかなど、課題の多い時代となりました。加えて、駅前・駅中の再開発、郊外SCの大型化、ネット販売も進んだことで、繁華街立地の百貨店、ファッションビルの集客力は減退、商業施設経営・運営企業や、入居するテナント企業においても、今後の活路をいかに求め戦略立てをしていくのかが重要課題となっています。
　こうした戦略立てを進めるにあたって、共通して興味のあるテーマが「海外進出」、商業施設・SCを自ら取り込む「ネット販売」、集客力とメッセージ性のある商業施設や店舗の「マーケティング力」です。
　本シンポジウムは、SCの経営課題を話し合い、各重要テーマをそれぞれで先行する企業・施設の実例を通じて議論を進めてまいります。

セミナープログラム＆タイムスケジュール

14:00～14:25［問題定義］
Ⅰ. 商業・SCの経営ビジョンと課題とは
　　――海外戦略／ネット強化／地域・エリア別SCMD&マーケティング／不動産としてのSC
　● 変わる商業環境――少子高齢化市場の縮小、消費者心理の変化をどう読むか
　● 2012年商業施設事業環境の課題とは何か
　● 駅SC、郊外SC、百貨店、ファッションビルの動向と今後の棲み分け

講師：西山 貴仁　(株)東急モールズデベロップメント　経営企画本部 執行役員 部長

14:30～15:30［最新報告］
Ⅱ．中国SC事情と、進出して分かる留意点
　● 中国上海・北京のSCの今
　● 拡大する中国消費市場の現状
　● 三井不動産が初進出した大型アウトレット
　　「杉井アウトレット広場・寧波」（2011年9月開業）の動向
　● 中国でのSC運営で分かったことは何か

講師：下町 一朗　三井不動産（上海）投資咨詢有限公司／三井不動産諮詢(北京)有限公司／
　　　　　　　　 三井不動産諮詢(広州)有限公司　董事

15:40～18:00［経営重大テーマ（戦略研究リレー講演＋ディスカッション）］
Ⅲ．商業・SCの魅力構築＆経営力拡大に、今何が求められるか
　　――リレー講演・パルコ／スターバックスコーヒー
◆リレー講演（各20分）
①マーケット変化が一巡し、成熟した街・吉祥寺のなかで、どう原点進化させていくか
　・ 厳しい競合のなかでのファッション・ビルの運営要点とは
　・ 「吉祥寺パルコ」での取り組み
講師：小泉 真紀子　(株)パルコ　吉祥寺店　店長

②差別化・個別性・競合のなかのSCに、どう出店指標をもつか
　・ “ピープルビジネス”スターバックスの最新コンセプト
　・ SCから新立地創造［公園、パーキングエリア、郊外ドライブスルー］へ
　　……立地イノベーションを本格化し、ブランドポジションをより高める

講師：松村 壱仁　スターバックス コーヒー ジャパン(株) 店舗開発統括 オフィサー

◆ディスカッション
　パネラー：松村 壱仁／下町 一朗／小泉 真紀子
　コーディネーター：西山 貴仁

開催日時 2012年6月22日（金）　14:00～18:00
会場 アイビーホール　
東京都渋谷区渋谷4-4-25　 TEL.03-3409-8181
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費 26,250円（１名様につき）
　（消費税および地方消費税 1,250円含む）
▼内容に関するお問合せは
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール

西山 貴仁 （にしやま　たかひと）
(株)東急モールズデベロップメント　経営企画本部 執行役員 部長
東京急行電鉄(株)に入社後、宅地開発、新駅開業に伴う駅前開発事業、土地区画整理事業などを経て、商業施設事業に移る。これまでグランベリーモールの企画・開発・運営、たまプラーザテラスの企画立案、レミィ五反田のリニューアルプロジェクトに携わる。現在はSCの企画・開発・運営全般を担当。2012年4月より現職、グループ内商業施設の経営戦略策定を担当。主な活動として、SCアカデミー（日本SC協会）指導教授、青山学院大学講師（2010年日本SC協会冠講座)、JREフォーラム講師、月刊レジャー産業資料にて「新時代のSC経営」を連載中の他、駅美流（JR西日本駅ビル連合会）で巻頭連載中。SC経営士会幹事、SC経営士（第12期）、宅地建物取引主任者。

下町 一朗 （しもまち いちろう）
三井不動産（上海）投資咨詢有限公司／三井不動産諮詢(北京)有限公司／
三井不動産諮詢(広州)有限公司　董事
三井不動産(株)に入社。商業施設運営事業部運営推進グループ長、営業グループ長として三井アウトレットパークやららぽーとなどの、商業施設開発・運営の実績を積み、2009年より現職。11年9月23日に開業した三井不動産初の海外大型アウトレット施設「杉井アウトレット広場寧波」（浙江省寧波市、約130店舗）を立ち上げ、運営中。なお、「杉井アウトレット広場寧波」は、市中心部から西方約10kmに位置し、敷地面積11万6,000㎡、店舗面積2万6,000㎡。地元の民営大手企業グループ・杉杉集団や、同社に出資する伊藤忠商事などとの合弁事業となっている。

小泉 真紀子 （こいずみ　まきこ）
(株)パルコ　吉祥寺店 店長
1992年入社。札幌店、津田沼店、渋谷店、広島店、名古屋店熊本店の運営・リーシングなどの業務を経て、2008年からは本部にてパルコ各店のリーシングバックアップを担当。本年3月より吉祥寺店店長。

松村 壱仁 （まつむら　かずひと）
スターバックス コーヒー ジャパン(株)　店舗開発統括 オフィサー
スターバックス コーヒー ジャパン(株)入社後、不動産開発部長として日本全国のスターバックスコーヒー新規出店を担当。現在は店舗開発本部長として、新規出店、店舗デザイン、店舗工事、既存店改装、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、ライセンスビジネスなどを担当。

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