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介護保険の創設前より、住宅メーカーでありながら介護事業を手掛けてきたマザアスの 「介護施設」ではなく、「住まい」という視点から展開した介護事業の成功戦略を学ぶ

マザアスの展開実績から学ぶ 「住まい」の発想から取り組む介護事業の成功戦略研究

住宅メーカーならではのコストの考え方や地域密着型運営による 「自立」から「介護」まで幅広く取り込む戦略と仕組みとは

ご案内 　介護保険の重点が「施設」から「在宅」へと移行し、「サービス付き高齢者向け住宅」など高齢者の住まいに関心が集まっています。そのようななかにあって、住宅メーカーであるミサワホームの介護運営会社として設立された�潟}ザアスは、『施設』から『住まい』への発想と事業相互の連携で、高い入居率を実現している注目のオペレーターです。事業分野としては、高齢者専用賃貸住宅、有料老人ホーム、ケアハウス、グループホーム、小規模多機能、通所介護、居宅介護支援、訪問介護、短期入所、福祉用具貸与と多岐にわたり、しかも介護保険が創設される前から民間企業としていち早く参入したことから、18年にわたる成功・失敗経験など豊富なノウハウを蓄積しています。 　本セミナーでは、同社が積み上げてきたさまざまな介護事業の開発のポイントを「100の失敗例」から検証し、住宅メーカーと介護事業者の２つの視点から事業別にわかりやすく解説します。高齢者住宅・施設事業への新規参入を検討されている事業者をはじめ、既存の施設運営事業者の皆様にもご参加をお勧めいたします。

セミナープログラム＆タイムスケジュール 13:00〜16:45 （※随時、休憩を挟みながら進めてまいります。） �T. 実績から見た介護事業研究――100の失敗例から学ぶ 　○有料老人ホーム　「マザアス南柏」・1994年開設 　○高齢者専用賃貸住宅　「マザアスコート南柏駅前」・2010年開設 　○グループホーム　「マザアスホームだんらん」 　○サービス付き高齢者向け住宅 　　マザアス札幌（ケア付き賃貸住宅・54戸）+BLAN JR札幌（シニア向け賃貸住宅・60戸）・ 　　2012年3月開設予定、サービス付き高齢者向け住宅登録 　○小規模多機能ホーム 　　「マザアスホーム憩�@」・2009年3月開設／「マザアスホーム憩�A」（小規模 多機能ホームと 　　グループホームの併設施設）・2012年3月開設予定 　○居宅系サービス �U. 高齢者住宅・施設事業の開発・運営のポイント 　○介護事業参入の背景 　○住宅メーカーとしての視点から介護事業をどう捉えてきたのか 　○なぜ、いくつもの介護事業を手掛けてきたのか 　○「住み慣れた地域で、自分らしく暮らし続ける」 　　――住宅メーカーがつくる「住まい」としての施設開発とは 　　　　プレ・リタイアメント期、アクティブ・リタイアメント期、 　　　　パッシブ・リタイアメント期（介護期）の3つに分け、 　　　　それぞれのステージに合った住生活を提案 　○高齢者住宅の開発のポイント　 　　「ハード」：介護事業者であり、住宅メーカーが考える住宅とは 　　　――加齢配慮に伴う30のポイント 　　「ソフト」：どのように入居者を獲得するのか 　　　――チラシ・リーフレット・ホームページなど段階的な販促スケジュール 　　「人」：スタッフのモチベーションを高めるには 　　　――キーワードは給与体系、職員満足度調査 　○介護事業の開発・運営のポイント 　　・コストとグレードのバランスの考え方 　　・「自立」から「介護」までのケアネットワークの構築 　○ミサワホームグループが取り組む国土交通省モデルから見える将来像 �V. 介護ビジネスの課題と今後の事業戦略 　○介護報酬改定と今後の事業戦略 　○在宅事業と施設事業との相乗効果をいかに図るか 　○連携する事業者に求めるもの 　○今後注目する介護事業は何か 　○今後の介護ビジネスにおける課題 　○これから介護ビジネスに参入する事業者に対してのアドバイス

開催日時	2012年3月6日（火）　13:00〜16:45
会場	銀座ラフィナート　 東京都中央区銀座1-26-1　 TEL　03-3564-0888 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	37,800円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は 35,700円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代を含む。
▼内容に関するお問合せは 綜合ユニコム株式会社 企画事業部 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール 吉田　肇 （よしだ　はじめ） 株式会社マザアス 代表取締役社長 1960年生まれ。83年法政大学法学部卒業後、ミサワホーム�鰍ﾉ入社。環境設計部では、静岡県伊豆地区での「生きがい村計画」（定年退職者ビレッジ）に参画。その後リゾート事業に携わり、93年11月より介護事業に従事。97年2月�潟}ザアス設立。2003年9月同社代表取締役常務、06年7月代表取締役専務を経て、09年9月代表取締役社長に就任。また、(社)住宅生産団体連合会成熟社会居住研究会座長、高齢者住宅経営者連結協議会監査役、24時間地域巡回型訪問サービスと高齢者住宅の連携事例調査研究事業ワーキングメンバー、医療法人なごみ会理事などを務める。

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