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日本への不動産投資で衆目を集めるアジアのファミリー系投資家をはじめ 新旧入り交じる対日投資プレーヤーの投資目線と彼らへのアプローチ戦略を徹底研究！

［アジア・ファミリー系、華僑系、欧米ファンド系など］ 多様化する海外投資家による日本への不動産投資戦略研究

住友信託銀行	ファミリー系、華僑系、欧米系等、益々多様化する日本不動産投資を 目論むプレーヤーとは
アジリティー・アセット・ アドバイザーズ	華僑系投資家から信頼を得るためにAM会社が目指す像とは

ご案内 　不動産投資市場に動きがないと言われるなか、“ファミリー系”と呼ばれる華僑一族・企業経営者をはじめ、アジア諸国のゲートキーパー、一部の欧米系グローバルファンドなどは日本の不動産に対して引き続き旺盛な投資意欲をみせています。これら投資家はその資金属性に即して、投資決定プロセスの短さや独自の投資スタンス、小規模案件への投資可能性といった面で、従来の投資家とは異なる武器・理論を用いてマーケットに新風を吹き込んでいます。しかし、一方でその実像がみえないことも確かです。 　本セミナーでは、第一講座にて新たな投資家のプロフィール・背景や日本不動産への投資傾向等を整理したうえで、彼らにとって魅力的な投資案件や日本の不動産プレーヤーに求めていることなどを探ります。また第二講座では、華僑系投資家から多大な信頼を得て日本での物件取得を実現しているアジリティー・アセット・アドバイザーズに、華僑系投資家の取得目線や投資戦略を通じて、次代のAM会社に求められる能力を詳解していただきます。 　新たな投資家の動向を知り、アプローチを図る不動産ファンド・AM会社をはじめ不動産投資に関わる皆様の積極的なご参加をお勧めいたします。

セミナープログラム＆タイムスケジュール 13：30〜15：30 �T. 今、日本の不動産投資を目論む多様な投資家の実態を掴む！ １. 現在、日本への投資を実現している投資家像 　　○ 国籍・母体――アジア諸国、華僑系、ファミリー系一般事業会社、ゲートキーパー、 　　　 欧米グローバルファンド 等 　　○ 投資傾向――好みとするアセットタイプ、エリア、規模 ２. 日本不動産の見方 　　○ 日本不動産の何が魅力なのか（アジアにおける日本の位置づけ） 　　○ “フェアバリュー”の捉え方・目線 　　○ エクイティ・ストーリー（投資戦略）次第で地方不動産にも積極的に投資を展開 ３. ファンドマネジャー、アセットマネジャー、プロパティマネジャー、 レンダー等 　　日本の不動産プレーヤーに求められること 　　○資質、要件 等 ４. 質疑応答 ［講師］ 森岡 一輝　住友信託銀行　不動産営業開発部　グローバル営業課　課長 15：45〜17：00 �U. 華僑系投資家が期待する日本の不動産AM像とは？ １. 華僑系投資家資金取得の背景 　　○ なぜ、華僑系資金が日本に有用なのか 　　○ 受託資金の投資実績 ２. 日本不動産に望むものとは 　　○ 物件取得傾向 　　○ 日本不動産投資で問題視している点 　　○ 必要とされる情報 ３. 華僑系投資家へのアプローチ手法 　　○ 独自路線か、現地プレーヤーとの提携か 　　○ 信頼関係構築法 ４. これからのAM会社に求められる能力とは 　　○ ソーシング力／スキームの工夫／レポーティング能力／PMとしての機能　等 ５. 質疑応答 ［講師］ 海保 欣司　アジリティー･アセット･アドバイザーズ(株)　代表取締役

開催日時	2012年1月23日（月）　13:30〜17:00
会場	アイビーホール　 東京都渋谷区渋谷4-4-25　TEL 03-3409-8181 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	37,800円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は 35,700円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代を含む。
▼内容に関するお問合せは 綜合ユニコム株式会社 企画事業部 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール ［第�T講座］ 森岡 一輝 （もりおか かずき） 住友信託銀行　不動産営業開発部 グローバル営業課　課長 ボストン大学MBA卒。投資銀行にてノンリコースローン提供やCMBS組成・販売、J-REITの引受業務、リート運用会社における資金調達やIR、証券会社自己資金での不動産投融資ビジネス等、不動産を対象とするあらゆるビジネスを経験。2010年4月に新設されたグローバル営業課ではAXAグループとの不動産JVファンド組成のほか、国内外の不動産M&Aをはじめ海外投資家への個別不動産投資案件のアレンジ等さまざまな活動を推進。 ［第�U講座］ 海保 欣司 （かいほ きんじ） アジリティー・アセット・アドバイザーズ(株) 代表取締役 東京大学卒業後、(株)日本興業銀行（興銀）香港支店企業投資情報部参事等を経て、みずほ証券(株)アドバイザリー第2部長（M&A担当）。興銀、みずほ証券を通じて、香港そごう、パンパシフィックホテル（バンクーバー、サンフランシスコ）等、海外不動産投資事業のワークアウト分野やM&A分野で活躍。2003年〜04年には、シービー・リチャード・エリス・インベスターズ(株)のアドバイザーとして、ニューシティ・レジデンス投資法人のJ-REIT市場上場に参画。05年1月にアジリティー・アセット・アドバイザーズ(株)を設立。同社代表取締役（現職）。20年以上に及ぶ国際的な投資銀行業務の経験を持ち、華僑をはじめ海外の人脈も豊富。また国内の不動産証券化案件も100以上の実績をもつ。

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