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「点」から「面」へ――地域ネットワーク戦略による付加価値の高い高齢者住宅の開発 医療・介護との連携のあり方と連動手法を探る！！

高専賃の事業価値を高める［医療・介護］の効果的連携戦略

◆株式会社ユーミーケア 　住宅、医療、在宅・施設介護のサービスを一元化する「エリアネットワーク戦略」の実際 ◆医療法人 社団 明正会 　医療・介護・看護の一体型高専賃を核としたドミナント展開を図る「プラネットシステム」とは

ごあんない 　自立・介護、在宅・施設に関わらず、高齢者の「住まい」には医療や介護機能が不可欠です。高齢者専用賃貸住宅も、ここ数年で、クリニックやデイサービスなど医療・介護機能を併設させた施設開発や、周辺のそれらの事業所と連携を行なう施設が多数見受けられるようになってきました。しかしながら、“単機能の集合体”ということだけに終始して複合機能のメリットが活かしきれていない場合や、他の事業所とのスムーズな連動が図られていないケースも散見されます。 　本セミナーでは、住宅・医療・介護の各機能を、施設内だけでなく、エリア内でネットワークすることで効果的に連動させ、高専賃の価値向上につなげる手法を学んでまいります。第�T講座では、高専賃、介護付・住宅型有料老人ホーム、ショートステイ、デイサービス、グループホームなどを運営する�潟�ーミーケアのエリアネットワーク戦略の実際を、さらに第�U講座では医療法人 社団 明正会より、医療・看護・介護を融合させた高専賃「ココチケア メディカルレジデンス」と今年２月に開業したグループホーム併設型の高専賃「ケアリビング」の事業性の検証を含め、連携を狙った施設展開の方法を開示いただきます。

セミナープログラム＆タイムスケジュール 13:00〜14:50 �T.自立から看取りまでをサポートし、住替え需要にも対応。 　　「ケアセンター構想」における高専賃の位置づけと 　　医療・介護機能との連携手法 　○10万〜15万人エリアに一つ、ケアセンターを中核とする住宅、医療、 　　 在宅・施設介護のサービスを一元化した「エリアネットワーク」の考え方と狙い 　○ネットワーク構築に向けた施設の展開手法 　　・ターゲットの考え方とマーケティング 　　・利用者のニーズの捉え方と明確なコンセプトを具現化した住宅開発 　 　　　 ――医療特化型、自立・介護混合型、複合型など 　　・付帯施設の変更 　　・価格設定の見直し 　　・スタッフの運営体制と効率的な人員配置 　○医療・介護の効果的な連携とは 　　・グループ内での住替えを促す 　　・連携における課題点とその解決策 　○入居者募集戦略 　　・2010年1月より問合せ窓口『ユーミーシニア相談室』を設置 　　・自立者・介護者それぞれの顧客獲得ポイント 　○現在の運営状況 　○事業収支 　○今後の展開 15:10〜16:30 �U.医療・看護・介護一体型高専賃を核に 　　グループホーム併設の高専賃を展開。 　　複合施設の事業性と連携の狙い 　○住宅＋医療・看護・介護連携の必要性 　　・コンセプトの設定 　　・「ココチケア メディカルレジデンス」――施設構成の狙い 　　　――クリニック+訪問看護ステーション+デイサービス+訪問介護ステーション+住宅 　　・価格設定の考え方 　○メディカルレジデンスを核としたプラネットシステムとは 　　・地域戦略の狙い 　　・今年２月にグループホーム併設型高専賃「ケアリビング」を開業 　　・住宅・医療・看護・介護の相乗効果をいかに創出するか 　○入居者募集の戦略と現在の運営状況 　　・入居率、年齢層、要介護度 　　・診療所をはじめとした各機能の利用率 　　・スタッフの効果的な配置――管理人の重要性 　○事業収支 　　・住宅・介護・医療それぞれで採算が取れる仕組み 　○課題点とその解決策 　○地域戦略をベースとした今後の展開

開催日時	2010年7月27日（火）　13:00〜16:30
会場	九段会館 東京都千代田区九段南1-6-5　TEL.03-3261-5521 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	37,800円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は 35,700円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代を含む。
▼内容に関するお問合せは 綜合ユニコム株式会社 企画事業部 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール 第�T講座 高橋 正 （たかはし ただし） 株式会社ユーミーケア　代表取締役　 一級建築士。設計事務所にて病院建築や公共施設の設計に携わったのち、�滑ﾛ山工務所を母体とするユーミーらいふグループに入社。湘南エリアにてデザイナーズマンション等の開発に携わる。また、高齢者事業の責任者として、高齢者専用賃貸住宅の先駆けとなる"高齢者のグループリビング"を2004年に完成、医療連携を前面に打ち出した高専賃プロジェクトを手がける。 第�U講座 近藤 正明 （こんどう まさあき） 医療法人 社団 明正会　理事長 1973年東海大学体育学部卒業。学校法人安田商工会 安田学園教諭として勤務。保健体育の教師のかたわら、同学園柔道部の監督として中・高生ともに東京都で優勝し全国大会に導く。8年間の教師経験の後に、選手の怪我を治したいとの思いで教育者から医療の道に踏み出す。2003年8月、医療法人 社団 明正会理事長に就任し現在に至る。

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