綜合ユニコム｜不動産投資マーケットの“今”を知るトピックス解説と今度の市場展望

綜合ユニコム｜セミナー

不動産投資マーケットは今後回復に向かうのか、それとも停滞を続けるのか？
国内外投資家や金融機関の動きを探るとともに、懸念される課題についてもわかりやすく解説する。

不動産金融市場で今何が起きており、今後どうなっていくのか？！

不動産投資マーケットの“今”を知るトピックス解説と今後の市場展望

　　　 J-REITの再編／不良債権・CMBS問題／IFRS導入／ニューカマー投資家／
　　　不動産ファイナンス／新たなファンド組成／等

ごあんない
　わが国における不動産金融市場は、この10年の間で「台頭」「発展」「縮小・停滞」というジェットコースターのような変遷を辿りました。はたして今後はどうなっていくのでしょうか？
　それを展望するためには、不動産投資マーケットで今何が起きているかを把握し、その背景と要因を正確に理解して、論理的な思考で将来シナリオを描いていかなければなりません。ことに不動産金融商品はグローバルマーケットのなかで投資対象として位置づけられ、しかも多くのプレーヤーが関与することから、足元だけにとらわれていれば見誤る恐れが十分にあります。
　そこで本セミナーでは、J-REIT再編やIFRS（国際会計基準）の導入、不良債権・CMBS問題、ニューカマー投資家の登場や新たな不動産ファンド組成など、不動産投資マーケットで現在起きている注目事象ならびに懸念されるトピックスについてわかりやすく解説し、それらがどのような影響を及ぼすのかを展望してまいります。不動産マーケットに関わる多くの皆様に、頭を整理していただいた上で今後のビジネス展開を図っていただきたく、本セミナーへの積極的なご参加をお待ちしております。

■セミナープログラム＆タイムスケジュール

13：00～17：00　（15時前後に15分間の休憩を挟みます）

Ⅰ．この10年における不動産投資ビジネスの変遷
　● J-REIT創設と不動産金融商品化
　● 不動産ファンドの台頭とミニバブル
　● リーマンショックと証券化商品に対する不信

Ⅱ．不動産マーケットの各種データから何を読み解くのか
　● 不動産ファンド・J-REITの市場規模
　● 不動産業向け貸付残高
　● CMBSの発行金額
　● オフィス賃料と空室率
　● J-REITインデックス
　● 各国REITのイールドギャップ

Ⅲ．不動産投資市場における注目トピックスの解説
　● J-REITの再編・M&A
　● 不動産デベロッパー・AM会社の倒産
　● IFRS（国際会計基準）の導入が不動産投資市場に与える影響
　● NPL（不良債権）・CMBS問題の影響
　● 不動産投資マーケットにおける“グッド”ニュース
　● 不動産投資マーケットにおける“バッド”ニュース

Ⅳ．不動産投資関連プレーヤーの最新動向
　● 金融機関による不動産ファイナンス
　● 海外投資家の日本における不動産投資
　● 国内機関投資家の不動産投資
　● 新たな不動産ファンド組成の動き
　● AM会社の新たなビジネスモデル

Ⅴ．今後の不動産投資ビジネスの展望
　● 不動産売買マーケットの展望（取引は活発化しつつあるが…）
　● 不動産賃貸マーケットの展望（空室率増加と賃料下落の見通し）
　● 不動産金融マーケットの展望（投資家・レンダーは戻ってくるのか）

Ⅵ．質疑応答

開催日時■	2010年7月2日（金）　13:00～17:00
会　場	九段会館東京都千代田区九段南1-6-5　TEL.03-3261-5521（代表） ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	●37,800円（1名様につき）（消費税及び地方消費税1,800円含む） ●同一申込書にて２名様以上参加の場合は 35,700円（１名様につき）（消費税及び地方消費税1,700円含む）（テキスト代・コーヒー代含む）

▼内容に関するお問合せは綜合ユニコム株式会社企画事業部〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール

加藤淳哉（かとう・じゅんや）
㈱KPMG FAS
執行役員パートナー
新潟大学法学部卒業。ノースカロライナ大学チャペルヒル校にてMBA修了。長谷工コーポレーションにて、国内不動産のシンジケーション化に関する企画および投資不動産のアセットマネジメント業務を主に担当。1998年にKPMGに入社し、現在は㈱KPMG FASの執行役員パートナーとして、金融機関および事業法人に対する不動産の証券化および流動化に関するアドバイザリー業務、不動産関連企業のM＆Aに関するファイナンシャル・アドバイザリー業務、事業法人に対するCREマネジメントに関するアドバイザリー業務を提供している。
不動産投資やCREマネジメントに関する寄稿および講演多数あり。国土交通省CRE研究会委員。American Real Estate Societyの会員。

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