綜合ユニコム｜ハイエンド型賃貸レジデンス市場研究セミナー

綜合ユニコム｜セミナー

低迷する住宅市場にあって注目される「高級賃貸住宅事業」の
開発・企画・運営・管理のポイントを研究

ハイエンド型賃貸レジデンス市場研究セミナー

ごあんない
分譲マンションの販売不振が深刻化するなかで、注目される住宅セクターとして「高級賃貸住宅」市場があります。今まで外国人層がマーケットの主体とされてきた高級賃貸住宅は、「持ち家志向」にとらわれないニューリッチ層の出現や、ライフスタイルの変化に応じた住み替えニーズの高まりなどから、わが国の富裕層を中心に人気を呼び、いまだ絶対数が不足している状況にあります。はたして、入居者のライフスタイルや居住ニーズが多様化する次代にあって、どのような高級賃貸住宅が求められてくるのでしょうか。
本セミナーでは、住宅市場における「ハイエンド型・高級賃貸住宅」事業に焦点を当て、市場の見方や開発・企画にあたってのプランニング上の留意点、不動産オーナーに指し示す事業指標、運営・管理上の実務を、先行する専門企業の取組みより学ぶものとして開催してまいります。

フォレストスクエア・イースト

パークアクシス青山一丁目タワー

セミナープログラム＆タイムスケジュール

13:00～14:45
Ⅰ．「高級賃貸マンション」市場を読み解く
　１．「高級賃貸マンション」市場の捉え方
　　　――三井不動産住宅リースの歩みとともに
　　・不十分な統計やデータ。マクロデータの落とし穴とは
　　・「富士山型マーケット」と「八ヶ岳型マーケット」
　　・「生業から事業へ」「賃料保証からプロパティ・マネジメントへ」
　　・賃貸マンションの生活が「やむをえない選択」から「積極的な選択」に変化した過程
　　・「住所は一流、場所は？？？」
　　　　玉石混交の「高級賃貸マンション」の用地取得基準とは
　２．お客様のプロフィール ――高級賃貸マンションのテナント像
　　【東京ミッドタウン・レジデンシィズ】
　　・東京ミッドタウンで学んだこと　ニューリッチと呼ばれるお客様像
　３．サービス・プロバイダーに求められるもの
　　【パークアクシス青山一丁目タワー】
　　　・似て非なる「コンシェルジェ・サービス」　
　　　・サービスは動線の良し悪しで決まる
　４．理想の賃貸マンション経営を探る
　　・「三井の賃貸」とは？　――レジデントファーストの精神
　　・幸せのサイクル

15:00～16:45
Ⅱ．㈱ENRから学ぶ高級賃貸マーケットの事業研究
　　――ハイエンド型・高級賃貸レジデンスの仲介・企画開発を手掛ける
　１．ＥＮＲの事業プロフィール
　　・得意とする事業領域
　　・なぜ高級賃貸を手掛けるのか
　２．ＥＮＲが見た高級賃貸マーケットの傾向
　　　――最新の入居者ニーズとは
　　・様々なタイプに分けられる高級賃貸ニーズ
　　・増える日本人富裕層
　　・日本人と外国人で求める居住スタイルはどう違うのか
　　・ハイエンドな生活空間とは
　３．高級賃貸の企画・開発＆運営・管理ケーススタディ研究
　　　――高額賃料を可能とする住宅の事業指標
　　・開発適地の探りかた
　　・「ブランドエリア」について
　　・立地特性を最大限に活かした住宅を提案する
　　・企画・コンセプトの立て方
　　・居住スタイルにフィットする間取りとは
　　・運営計画／メンテナンス
　　・良い物件を紹介することがリピート仲介に繋がる
　４．魅力ある賃貸住宅を造るためには
　　・「ENR」は賃貸運営管理のパートナー

開催日時■	2008年6月6日（金）　13：00～17：00
会場	銀座ラフィナート東京都中央区銀座1-26-1　TEL.03-3564-0888
参加費	●37,800円（１名様につき）（消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名様以上参加の場合　 35,700円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代を含みます。
（インターネットでもお申込みできます）
お問合せ・お申込み先綜合ユニコム株式会社企画事業部　〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル

講師プロフィール

小野　青海（おの　あおみ）
三井不動産住宅リース株式会社　取締役
レジデントファースト株式会社
代表取締役社長
1９５６年東京都生まれ。京都大学法学部卒業後、１９８１年三井不動産㈱入社。賃貸住宅事業部にてPARKAXISシリーズの用地取得・企画、東京ミッドタウン等の大規模高級賃貸マンションのマーケティングを手掛ける。２００５年三井不動産住宅リース㈱取締役およびレジデントファースト㈱代表取締役社長に就任。レジデントファースト㈱では、都心高級賃貸マンションおよびPARKAXISを中心に高品質の賃貸マンションのリーシング業務および仲介業務を行う。

日紫喜　公一（ひしき　こういち）
株式会社ＥＮＲ
代表取締役副社長
明治学院大学経済学部卒業後、（株）ケン・コーポレーションに入社。賃貸仲介・売買仲介・分譲マンションの商品企画・販売受託・販売業務に携わる。2004年株式会社ENRの前身である株式会社イースタン・ノエル・リアルティ設立に携わり2007年9月より現職。同年11月に現社名に商号変更。

［ホームへ戻る］　お問合せ：03-3563-0099　E-mail