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設定期間が50年未満まで拡大した「事業用借地権」の新たな活用手法とは。
「更新型定期借家権」創設など、今後の『借地借家法』改正の動向を探る。 『定期借地権』『定期借家権』契約の概要と効果的導入・活用手法を事例より学ぶ。 |
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| ごあんない 昨年来の賃料上昇局面が踊り場を迎えています。ファイナンス環境の悪化から不動産投資市場の不透明感が増すなか、不動産価格や賃料が下落に転じている地域も見られはじめています。しかし、そのような時だからこそ『定期借地権』や『定期借家権』契約を導入するべきであるといえます。特に貸主にとっては、相場が不透明ななかにあっても、賃料の減額請求や契約期間中の退去を防ぐことで、キャッシュフローを確定でき、しかも不良入居者の退去、老朽化した際の建替えや売却時には、正当事由や立退料の支払いが必要ないなど、さまざまなメリットがあります。また、賃料収入が長期的に安定することは、J-REITや不動産ファンドが台頭する現在において、きわめて優位な物件となります。『定期借家権』をどう活用するかが、これからの不動産経営の重要なポイントになっています。 本セミナーでは、『定期借地権』『定期借家権』契約の基本的な仕組みや、具体的な活用モデル解説のほか、本年１月に改正された「事業用借地権」の概要・活用手法などをわかりやすく学んでまいります。 |
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| 開催日時■ | 2008年6月12日（木） 13：00～17：00 |
| 会場 | 銀座ラフィナート 東京都中央区銀座1-26-1 TEL.03-3564-0888 |
| 参加費 |
●37,800円（１名様につき） （消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名様以上参加の場合 35,700円（１名様につき） （消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代を含みます。 |
（インターネットでもお申込みできます） |
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| お問合せ・お申込み先 綜合ユニコム株式会社 企画事業部 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル |
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