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住宅、メディカルトレーニングセラピースペース、クリニック、デイサービスセンター、 訪問介護・訪問看護・訪問リハビリテーション、居宅介護支援事業所、保育園、レストラン、コンビニ

賃貸住宅・医療・介護を一体化した複合施設 『健院 エルキューブ八山田』の事業開発・運営研究＆視察セミナー 福島県郡山市：郊外立地　敷地面積：3,699�u　総事業費：約6億円　協力医療機関:総合南東北病院

全国基幹病院隣接地域で展開する新しいビジネスモデルと事業手法を探る 医療機関との効果的連携とは／介護サービス充実の施策とは／介護報酬に頼らない 事業構造とは

ごあんない 　介護保険制度の改正や病床削減など、介護・医療を取り巻く環境は激変しています。地域コミュニティが崩壊し、核家族化が進む少子高齢社会では「介護・医療・福祉」を連携させた賃貸住宅を核とする複合施設開発の需要が高まりつつあります。なかでも、制度改革が進むなか、病院や介護施設ではない「第3の施設」として、「地域生活復帰」「生涯健康」を支援する施設の拡充が各地方都市に求められています。 　本セミナーでは、「健院（健康になる院）」、つまり、医療・介護から早期離脱・遅延させ、「安心できる在宅生活支援」を目指す施設として開発された「健院 エルキューブ八山田」（福島県郡山市/2006年6月開業）の視察をとおし、その立地の選定、商圏の見方、施設構成のあり方を学ぶとともに、予防・医療・介護・福祉の連携を実現する開発手法と、総合南東北病院との業務提携をはじめ、テナントミックス、さらに運営概況を開示いただき、地方都市での複合施設開発の事業計画とその運営手法を学んでまいります。

セミナープログラム＆タイムスケジュール 11:00　JR郡山駅集合　 　※詳しい集合場所は参加証にてお知らせいたします。 　※JR郡山駅より『健院 エルキューブ八山田』までバスにて送迎いたします。 11:20〜12:20 �T.「健院 エルキューブ八山田」視察 13:30〜15:00 �U.賃貸住宅・医療施設・介護施設を一体化した複合施設 　　「健院 エルキューブ八山田」の開発手法と事業計画 　◯開発コンセプト 　○ライフサポートゾーン、居住ゾーン（看護師、理学療法士、介護福祉士などが常駐、 　24時間365日サポートを行なう賃貸住宅）・ショップレストランゾーンで構成 　　・「施設」ではない環境づくり 　　・病床削減の受け皿、「外来」の確保 　　・スタッフの確保・育成環境を整備 　　・病院との連携により、新たなケア・住まいのあり方を実現 　○各機能で収益を創出する事業の仕組みとは 　　・介護報酬に経営が左右されない収入源を確保 　○事業計画および収支・投資回収の考え方と、現在の利用状況 　○課題点とその解決策 　○今後の展開 　 講師：�潟Gヌジェイアイ　代表取締役　橋本 弘幸 15:15〜16:15 �V.地域、時代が求める「地域生活復帰」「生涯健康」を支援する 　　ローカル・リビング・ヘルスケア施設のあり方 　　――その背景とニーズ 　○ 地域リハビリテーションとコミュニティケア 　　・わが国のシニアケア施設、医療介護施設の現況と諸外国の現状 　　・高齢者の可能性とシニアケア施設の今後 　○ローカル・コミュニティ・ユニットケア施設がなぜ必要か 　　・地域における新たな予防・医療・介護・福祉・生活の提供の場（プラットホーム型支援施設） 　　・予防医療とパワーリハビリ 　○メディカルトレーニングセラピープログラムの導入 　　・対象者とプログラムの特徴 　○エルキューブコンセプトに基づく、特定健診の受け皿を目指す 　　 メディカルトレーニングセラピー開発のポイントと留意点 　　・パワーリハを中心とした短時間通所（リハビリ・介護）サービスのポイント 　　・短期集中訪問サービスのポイント 　　・在宅生活へのケアマネジメントサービスのポイント 　○今後の取組み 　　・真のプラットホーム型支援サービスに向けて 　 講師：（財）脳神経疾患研究所附属総合南東北病院 　　　　　リハビリテーションセンター勤務　科長　山口 和之 16:15〜16:30 �W.質疑応答

開催日時	2008年2月28日（木）　11:00〜16:30
会場	郡山市民交流プラザ　第1会議室 福島県郡山市駅前2-11-1（ビックアイ7F） TEL.024-922-5544 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	39,900円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,900円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は 37,800円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ※テキスト代、昼食代を含む。
（インターネットでもお申込みできます）
お問合せ・お申し込み先 綜合ユニコム株式会社 企画事業部　 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール 橋本 弘幸 （はしもと　ひろゆき） （株）エヌジェイアイ　代表取締役 1988年に新日本産業株式会社（現株式会社エヌジェイアイ）入社、90年から現職。医療機器販売からスタートし、訪問介護・看護、居宅介護支援などにも参入。医療・介護施設向けに経営支援等も手がける。介護予防の必要性を政界に提唱し、ユニットケアの初期事業に関わる。老健施設とクリニックの合築など、医療・福祉の本来のあり方で自ら起業し実践。2006年に在宅復帰支援拠点として複合賃貸住宅「健院 エルキューブ八山田」（福島県郡山市）を開業した。 山口 和之 （やまぐち　かずゆき） （財）脳神経疾患研究所附属総合南東北病院 リハビリテーションセンター勤務　科長 自立支援・介護予防パワーリハビリテーション研究会運営委員 1988年急性期リハビリの重要性を認識し、米国視察後、現勤務先でのリハの体制整備を急速に行なう。その後リハの発展に伴い、95年欧州視察、リハの地域コミュニティの重要性を認識する。高齢者の可能性を追求するパワーリハ専用老健の立ち上げなど、様々な地域施設の展開を行なうとともに、地域で暮らすためのサービスを立ち上げ、安心して地域で暮らすためのブランドづくりを行なっている。昨今の医療福祉の機能の分担化に伴い、念願の地域コミュニティサービスの確立に向けてエルキューブ事業に参画。

「健院 エルキューブ八山田（やつやまだ）」施設概要 開業 2006年6月1日 所在地 福島県郡山市八山田3-8 敷地面積 3,699�u 延床面積 3,457�u 施設構成 ［居住ゾーン］ 　 賃貸住宅 35室（シングル30室、ツイン5室） ［ライフサポートゾーン］ 　クリニック、メディカルトレーニングセラピースペース、保育園、 　デイサービスセンター、訪問介護・訪問看護・訪問リハビリテーション、居宅介護支援事業所 ［ショップ・レストランゾーン］ 　レストラン（40席）、コンビニ 利用料金 月額 125,000円（ツイン、以下同。205,000円） ［内訳］ 　室　料　37,000円（60,000円） 　共益費　58,000円（95,000円） 　管理人費　30,000円（50,000円） 　※ツインは2人利用の場合 　※食費・介護保険自己負担等は別途

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