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入居者に対する将来的な介護支援を含めた“生活支援サービス”をいかに構築していくのか

拡大が見込まれる「高齢者住宅事業」として注目。その成功要因は何か！ 『シニア向け分譲マンション』開発・運営研究 立地選定、事業化計画から販売・管理・運営手法までを事例を通して徹底研究

ごあんない 　大都市圏を中心に「シニア向け分譲マンション」の注目が高まっています。中高齢者にとっては、資産として保有・相続が可能で自由な生活が楽しめること、一方で事業者にとっては、特別な開発規制がなく参入障壁が低いことなどが、注目される要因とみられます。シニア向け分譲マンションの開発にあたっては、入居者の加齢に対応した利便性・快適性を追求するとともに、入居者に対する将来的な介護支援を含めた“生活支援サービス”を継続的に提供する体制を、いかに構築するかが事業の成否を握っております。 　本セミナーでは、今後拡大が見込まれるシニア向け分譲マンションの市場与件を整理したうえで、商品コンセプトの立て方から事業化の手順・留意点までを解説してまいります。さらに、“中高齢者専用分譲マンション”の開発から運営までを一貫して手がける先行企業「中銀グループ」の具体事例から、その商品企画・販売・管理・運営手法までを徹底研究してまいります。

セミナープログラム＆タイムスケジュール 13:00〜14:45 �T． シニア向け分譲マンションの市場分析と商品企画のポイント 　○「シニア向け分譲マンション」の市場分析 　　〜なぜ、今『シニア向け分譲マンション』なのか 　○顧客ターゲットと商品コンセプト 　○「シニア向け分譲マンション」の事業化手順 　○事例から見る計画上のポイントと留意点 　○外部事業者を活用した運営のあり方 　 講師：浅海　満　�潟vラスPM　取締役　企画営業部　部長 15:00〜17:00 �U. 企画から運営まで一貫して手がける「中銀グループ」の事業戦略 　○全国16棟、3,109戸を展開する中高齢者専用分譲マンション「ライフケア」シリーズの現況と特徴 　　シニア向け分譲マンション事業への参入のきっかけ／立地タイプ（リゾート型・都市型）／ 　　利用形態／顧客層 　○【事例研究】都市型物件から見る開発手法と商品企画 　　札幌／横浜／千葉 　　立地選定／マーケティング／規模／居室／共有施設／事業収支／レンタブル比の考え方／など 　○販売における留意点 　　〜一般マンション販売との違いは 　○トータルでサービスを提供する「中銀グループ」の管理・運営手法 　　管理組合との調整/高齢化への対応/介護サービスの提供／など 　○今後の事業展開 　　最新物件「中銀ライフケア札幌 平岸天神山」の概要／デベロッパーとの提携／開発エリア 講師：渡辺 蔵人 中銀インテグレーション�梶@代表取締役 中銀ライフケアホーム�梶@代表取締役 中銀コーポレーション�梶@代表取締役

開催日時	2007年11月27日（火）　13:00〜17:00
会場	銀座ラフィナート 東京都中央区銀座1-26-1　TEL.03-3564-0888 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	37,800円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は 35,700円（１名様につき） 　（消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト代、コーヒー代を含む。
（インターネットでもお申込みできます）
お問合せ・お申し込み先 綜合ユニコム株式会社 企画事業部　 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール 浅海　満（あさみ　みつる） 株式会社プラスPM 取締役　企画営業部　部長 一級建築士 認定コンストラクションマネジャー 1969年東京都生まれ。日本大学理工学部建築学科卒業後、91年に長谷工コーポレーション入社。主に共同住宅の設計、企画に携わったのち、2001年に�潟vラス総合設計（現�潟vラスPM）に入社。数多くの共同住宅・高齢者施設の企画・マネジメントを手がけ、多くの運営オペレーター・医療事業者とのネットワークを構築している。04年4月から現職。現在は全国で高齢者マンションのマーケティング・企画コンサルティングを多数行なっている。 渡辺 蔵人（わたなべ　くらんど） 中銀インテグレーション株式会社 中銀ライフケアホーム株式会社 中銀コーポレーション株式会社 代表取締役 1960年東京都生まれ。中銀グループ創業者である故・渡辺酉蔵氏の次男。東京国際大学教養学部卒業後、不動産会社で営業を経験し、86年�樺�銀ライフケア入社、運営部長としてライフケア事業に従事。91年�樺�銀ライフケア代表取締役就任、2003年中銀ハウジング�梶E中銀コーポレーション�梶E中銀ライフケアホーム�椛纒\取締役就任、06年4月�樺�銀ライフケアと中銀ハウジング�鰍ﾌ合併商号変更により中銀インテグレーション�椛纒\取締役に就任、現在に至る。＜生きがいある豊かなコミュニティの創造＞をモットーに事業を展開中。 ＜最新物件＞　　　　　『中銀ライフケア札幌〔平岸天神山〕』施設概要 所在地： 竣工・入居予定： 販売戸数： 敷地面積： 建築面積： 構造・規模： 専有面積： 共有施設： 販売価格： 札幌市豊平区平岸1条18-1-1 2008年6月下旬 106戸 6,641.79�u 2,970.90�u 鉄筋コンクリート造・陸屋根 地下1階地上5階塔屋1階建て 52.42〜78.45�u フロント、レセプションロビー、大浴室、 レストラン、音楽室、娯楽室、 囲碁・将棋コーナー、健康相談室、 センターガーデン、など 2,480万〜4,100万円（税込）

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