綜合ユニコム｜『医療モール』の開発・運営手法研究

綜合ユニコム｜セミナー

複合ビルや商業施設の高付加価値型集客アイテムとして注目！
『医療モール（クリニックモール）』事業の成功要因とは何か？

複数の診療所が同じ建物に入居する
『医療モール』の開発・運営手法研究
立地選定、医師誘致、事業化計画から運営手法までをタイプ別事例を交えて開示！

ごあんない
　複数の診療所や調剤薬局などが1か所にまとまって出店する『医療モール(クリニックモール)』の開発がますます注目されています。『医療モール』は、内科、歯科、眼科、皮膚科など複数の診療科目を集積することにより利便性が高まるとともに、開業医にとっては開業費や運営費を軽減でき、単独開業よりも集客力が期待できるなどのメリットがあるからです。さらに、複合ビルやショッピングセンターのデベロッパーにとっては、付加価値の高い集客アイテムとして誘致する動きも目立ってきました。しかし一方で、医師誘致の難しさや開業後の運営体制、マネジメントノウハウが必要とされるなど“サービス業としての医療”といった柔軟で総合的な対応も求められます。
　そこで本セミナーでは、2002年より50件以上の開業コンサルティングを実施し、現在は医療モール開発を専門に手がけている講師をお招きし、『医療モール』の開発・運営手法から事業化計画の考え方を具体的事例を交えて開示していただきます。

セミナープログラム＆タイムスケジュール

13:00～17:00　※途中休憩を挟みます。

Ⅰ．病院・診療所の現状と『医療モール』の最新動向
　○「医療モール」とは
　○「医療モール」の背景
　　・医療側の事情～病院・診療所の現状～
　　・不動産マーケットの事情
　○「医療モール」の現状と課題
　　・現状の歪み
　　・勝ち組の「医療モール」とは
　　・新しい「医療モール」～付加価値戦略～
　○「医療モール」の方向性・展望

Ⅱ．『医療モール』のメリット
　○患者にとってメリットはどんなものか
　○医師・医療機関のメリットはどんなものか
　○開発者のメリットはどんなものか

Ⅲ．『医療モール』と行政
　○「医療モール」の変遷
　○行政のスタンス・規制緩和に向けて

Ⅳ．『医療モール』の開発手法
　○ソフト面
　　・立地選定／医師・医療機関の誘致／運営
　○ハード面
　　・建物仕様
　○リスクについて

Ⅴ．『医療モール』のビジネスモデル検証
　○規模の検討
　○収支モデル
　　・モール事業／クリニック事業（内科、整形外科、眼科など）
　○適正家賃検証

Ⅵ．タイプ別ケーススタディ
　１．「池袋クリニックモール」（東京都豊島区・04年12月開設）
　　 ○タイプ：都心商業地と住宅地の間のタワーマンション併設型
　　 ○医療モール２００坪　４診療科目
　　　（内科、耳鼻科、形成・整形外科、歯科）＋ドラッグ＋調剤薬局１５０坪
　　 ○特徴：総合案内設置

　２．「浜田山クリニックモール」（東京都杉並区・06年5月開設）
　　 ○タイプ：郊外住宅地の高級分譲マンション併設型
　　 ○医療モール２１０坪　４診療科目
　　　（内科、小児科、整形外科・リウマチ科、歯科）＋調剤薬局
　　 ○特徴：近隣要望によるﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ開設義務支援、事業スキーム見直しから抜本的取り組み

　３．「札幌道庁前クリニックモール」（北海道札幌市・06年12月開設）
　　 ○タイプ：駅前・都心商業地のオフィスビル転用型
　　 ○医療モール３６０坪　５診療科目
　　　（内科・呼吸器科、眼科、心療内科、歯科、婦人科）＋調剤薬局
　　 ○特徴：すでに開業済医療機関の移転中心

　４．「稲毛海岸クリニックモール」（千葉県千葉市・07年6月開設予定）
　　 ○タイプ：郊外住宅地の賃貸マンション併設型
　　 ○医療モール１００坪　２診療科目（内科、小児科）＋調剤薬局
　　 ○特徴：個人事業主の建物を大手デベロッパーと共同賃借

　５．「クリニックモール学研奈良登美が丘」（奈良県奈良市・07年5月開設）
　　 ○タイプ：郊外駅前立地、画像診断併設、フィットネスクラブ連携型
　　 ○医療モール７００坪　８診療科目
　　（内科・消化器科、整形外科、脳神経外科、眼科、歯科、婦人科、耳鼻科、画像診断・
　　　がん治療相談）＋２１床透析クリニック＋調剤薬局
　　 ○特徴：画像診断による検査クオリティの向上、充実した総合案内による利便性向上

Ⅶ．質疑応答

開催日時■	2007年6月21日（木） 13:00～17:00
会場	銀座ラフィナート東京都中央区銀座1-26-1　TEL.03-3564-0888
参加費	●37,800円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名様以上参加の場合　35,700円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代含む
（インターネットでもお申し込みできます）
お問合せ・お申し込み先綜合ユニコム株式会社企画事業部　〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル

講師プロフィール

田中久之　（たなか・ひさゆき）
オーク・ヘルスケア株式会社　代表取締役
株式会社大林組　プロパティマネジメント事業部　ヘルスケア事業グループ長
1966年兵庫県生まれ。関西学院大学卒業後、89年（株）大林組に入社。大阪本店開発企画部、見積部、建築営業の部門を経て、2001年よりプロパティマネジメント事業部にて医師の開業支援事業からクリニックモール事業を立ち上げる。02年には、新規事業グループを立ち上げ、開業医に対するコンサルティングを開始し、新規開業50件に携わった経験を持つ。06年12月よりオーク・ヘルスケア（株）代表取締役を兼務している。

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