綜合ユニコム｜シニアリゾート＆システム開発研究

綜合ユニコム｜セミナー

マーケットが動く。2007年、団塊世代のリタイアメントでリゾートライフは変わる
長期滞在･高付加価値型リゾート開発の多様化が進むシニアリゾートの開発･運営をどう構築するか

シニアリゾート＆システム開発研究

東急グループ｢ビッグウィーク｣のタイムシェアリング戦略
カヌチャリゾート(沖縄)のアクティブシニアリゾートの勝算とは
サンダンス・リゾートの｢施設信託化｣と｢クラブ会計独立｣の欧米型リゾートの運営手法を探る

ごあんない
　外資のリゾート事業参入で開発に拍車がかかっています。沖縄をはじめ、軽井沢、熱海ではリゾート｢再生｣から｢開発｣｢投資｣の時代へと移行し、リゾート産業が構造変化をみせております。ここ数年で劇的な変貌を遂げているリゾートマーケットの背景には、2007年の“団塊の世代”が一斉にリタイアメントとなる需要増加が見込まれ、ライフスタイルが大きく変化することが予測され、バブル経済崩壊に沈んだリゾート業界が活況となる“千載一遇”のチャンスと捉えられております。
　本講座では、加速するリゾート開発ブームのなかで、東急グループのリゾートビジネスの全貌を捉えながら一週間単位のタイムシェアリゾートを展開する｢ビッグウィーク｣の事業戦略を開示いただきます。また、リタイアメントコミュニティを目指す｢カヌチャリゾート｣(沖縄)の現況と今後の展開、さらにはサンダンス･リゾートが新たなリゾートライフを提案する会員の権利保護と透明性の高いクラブ運営の取組みを通じて、持続可能なリゾートの開発手法を検証してまいります。

セミナープログラム＆タイムスケジュール

[事例研究]13:00～14:10
Ⅰ．東急グループにみる会員制タイムシェアリゾートの全貌
　　 ――1週間滞在を提唱する｢ビッグウィーク｣の事業戦略

１．東急グループにおけるリゾート事業の現況
２．東急電鉄における｢リゾートタイムシェアリング事業｣の誕生
　 (1)誕生の沿革
　 (2)商品の概要
　 (3)会員の属性
　 (4)お客様の｢使い方｣と｢楽しみ方｣
３．なぜ、いま｢シェアリング｣なのか
　 (1)エンドユーザーにとっての｢タイムシェアリング｣
　 (2)デベロッパーにとっての｢タイムシェアリング｣
　 (3)もうひとつのインフラとなる｢交換サービス｣
４．東急版｢タイムシェアリング事業｣２つの戦略とケーススタディ
　 (1)デベロッパーとしての自社開発戦略
　　 1号店から8号店までの施設展開戦略／ケーススタディ｢ビッグウィーク那須｣
　 (2)加盟事業を通じての市場拡大戦略
　　加盟事業の概要／ケーススタディ｢フェニックス･シーガイア･リゾートラグゼ一ツ葉｣

[事例研究]14:20～15:30
Ⅱ．シニアコミュニティ型リゾートの事業手法
　　 ――ホテル年間稼動約90％を誇る｢カヌチャベイホテル＆ヴィラズ｣の実際

１．カヌチャベイホテル＆ヴィラズの開発プロセスと現在
　 (1)カヌチャベイリゾートの開発経緯
　　 ①開発コンセプト　
　　 ②開発プロセス
　 (2)施設概要と利用者動向
　　 ①施設構成
　　 ②利用者属性(商圏、平均年齢、男女比、利用期間、季節波動等)
　 (3)経営状況
　　 ①売上げ推移
　　 ②客単価、稼動率等
２．55歳からのリゾートコミュニティ｢カヌチャコミュニティ｣構想
　 (1)｢カヌチャコミュニティ｣構想のコンセプト
　 (2)施設計画とタイムスケジュール

[事例研究] 15:40～16:50
Ⅲ．サンダンス･リゾートの｢施設信託化｣｢クラブ会計独立｣とした
　　欧米型リゾートビジネスの可能性
　　 ――ニューカマーをターゲットに施設数、会員数が拡大成長路線へ

１．サンダンス・リゾートについて
　 (1)誕生から現在まで
　 (2)サンダンス・リゾートのリゾート提案
２．サンダンス・リゾートの事業概要
　 (1)商品特性とポイントシステム
　 (2)施設概要と会員属性
　 (3)販売手法と販売ターゲット
３．欧米型タイムシェアをベースとした会員保護システム
　 (1)所有権の信託化
　 (2)クラブの独立決算
４．今後の展開
　 (1)施設展開の方針
　 (2)今後の事業戦略

開催日時	2007年1月26日（金）　13:00～16:50
会場	畜産会館　東京都中央区銀座4-9-2 TEL 03-3544-0611
参加費	●39,900円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 1,900円含む） ●同一申込書にて２名様以上参加の場合　37,800円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 1,800円含む） ※テキスト･コーヒー代を含みます。
（インターネットでもお申込みできます）
お問合せ・お申し込み先綜合ユニコム株式会社企画事業部　〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル　TEL.03-3563-0099

講師プロフィール

金子次郎(かねこじろう)
東京急行電鉄株式会社
リゾート事業部事業推進部タイムシェアリゾート担当主幹

1989年に慶応義塾大学経済学部卒業後、東京急行電鉄（株）入社。92年に企画政策室プロジェクトチーム(横浜みなとみらい21中央地区24街区｢クイーンズスクエア横浜｣開発担当)、99年に｢東急セブンハンドレットクラブ｣副総支配人、2003年にリゾート事業室事業推進担当主幹(開発･撤退･整理関連業務)、05年にリゾート事業部タイムシェア事業担当主幹、（株）東急ビッグウィークステーション取締役営業部長を兼務。

白石武博(しらいしたけひろ)
株式会社カヌチャベイリゾート　代表取締役社長

1987年に早稲田大学商学部卒業。現在、（株）カヌチャベイリゾート、ニッポンレンタカー沖縄（株）、（株）ホット沖縄、（有）ドウ、（有）ファーティルの代表取締役社長、（株）クオリティーブロードバンドの(非常勤)取締役、沖縄バスケットボール（株）の取締役。また、沖縄レンタカー協会の会長、沖縄バリアフリーツアー勉強会の副代表等を担当。

山形俊樹(やまがたとしき)
株式会社サンダンス･リゾート　常務執行役員部長

1982年大阪市立大学工学部建築学科卒業。88年米国クレアモント大学院経営学部卒業。大手ゼネコン駐在員としてハワイで11年間不動産事業全般に携わり、現地タイムシェア事業者との提携も経験。現在、（株）サンダンス・リゾートにて新規施設取得、マーケティング、コールセンター、事業戦略等を担当。

［ホームへ戻る］　お問合せ：03-3563-0099　E-mail