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投資市場が活発化して不動産価格が上昇、「キャップレート（還元利回り）」が低下している。
はたして投資家に納得してもらえる適切なキャップレートで物件を取得できているのか。 用途・類型別の合理的な利回り設定から実際の取引きに見られる最新動向までを解説する。 |
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| ごあんない 不動産ファンドによる収益物件への投資が活発化して、都心の新築オフィスビルの「キャップレート（還元利回り）」は３％台に突入したとも言われています。 それだけ投資適格物件の不動産価格が上昇しているわけですが、はたしてそのキャップレートは投資家に合理的説明ができる適正な数値なのでしょうか。また、 より利回りの高い収益不動産を求めて地方の物件や特異性のある物件（オペレーション能力が重視されるホテルや商業・飲食・レジャー施設など）への投資も進 展しつつありますが、そのキャップレートはどのくらいで設定すればよいのでしょうか。 本セミナーでは、収益不動産の用途別・類型別にリスクプレミアムをどの程度見込んでキャップレートを設定すればよいのかを、あらゆるアセットタイプの評価 で実績をもち、かつ長年にわたって取引利回りの数値を豊富に把握されている講師をお招きして解説していただきます。不動産投資ビジネスに携わる皆様の積極 的なご参加をお待ちしております。 |
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| 開催日時■ | 2006年9月21日（木） 13：00～17：00 |
| 会場 | 銀座ラフィナート 東京都中央区銀座1-26-1 Tel.03-3564-0888 |
| 参加費 |
●39,900円（１名様につき） （消費税および地方消費税 1,900円含む） ●同一申込書にて２名様以上参加の場合 37,800円（１名様につき） （消費税および地方消費税 1,800円含む） ※テキスト・コーヒー代を含みます。 |
（インターネットでもお申込みできます） |
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| お問合せ・お申込み先 綜合ユニコム株式会社 企画事業部 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル |
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