10:00〜17:00　※講演途中で昼食休憩および随時休憩を挟みます。

I. 最新不動産ビジネス事情
　 1．いよいよやってきた不動産“再バブル”！
　　 ○この“再バブル”はいつまで（何年）続くのか？ どこまで（地方）広がるのか？
　　 ○この時期に行なう不動産ビジネスは「買い取り・転売」
　　 ○「買い取り・転売」の三つの手法
　 2．不良債権処理の最終局面
　　 ○債権回収会社（サービサー）との交渉法
　　 ○不良債権処理で“適正に儲ける”不動産ビジネス案件
　 3．中国・北京不動産投資事情
　　 ○北京ＣＢＤ「新城国際」マンション投資の実例紹介
　 4．地方地場ゼネコンの「官から民へ」の転換･･･いかに民間建築工事受注拡大を図るか！
　　 ○ローコスト＠29.8万円の「ＨＢハウス」

II. 不動産コンサルティングのための基礎実務
　 1．「貸宅地整理」から入る売買・建築・融資案件の創出
　　 ○地主さんは大変困っている！
　　 ○更新料・各種承諾料の考え方
　　 ○借地契約更新拒絶の正当事由
　　 ○「貸宅地整理」全22法
　　 ○決定版「貸宅地整理法」
　 2．アパートの建替え、再開発のための「古アパート」整理法
　　 ○大家さんは大変困っている！
　　 ○立ち退き料の考え方
　　 ○借家契約更新拒絶の正当事由
　　 ○古アパートの標準立ち退き料
　　 ○古アパート整理の5つのメニュー
　 3．「定期借家権」活用によるビジネス展開
　　 ○定期借家権の知識
　　 ○相続対策・高齢化対策の５つの型
　　 ○普通の賃貸不動産経営を有利にする１５の型
　 4．「固定資産税を安くする法」から入る地主・資産家囲い込み手法

III. 不動産コンサルティングによる「マンション等価交換事業」の進め方
　 1．等価交換マンション事業とは
　 2．等価交換マンション事業のメリットと事業フローチャート
　 3．ハート等価交換マンション事業サポートシステム

IV.遺産分割争い「争続」の予防と強制結着
　 1．定期借地権を使った相続予防
　 2．遺産分割未了共有持分の売買による強制結着

V. 「不動産コンサルティング」の種類とその報酬の受け取り方
　 1．結果利益（成功報酬）
　　 ○物件売買仲介料報酬／マンション事業報酬・企画料／建て売り事業報酬・企画料／
　　　 税金還付企画料（相続税・固定資産税）
　 2．実務報酬
　　 ○企画料／経営指導料／相談料／調査料／顧問料／物件管理料
　 3．投資利益
　　 ○単独投資／共同投資