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月刊レジャー産業資料 2015年8月号 |
本体価格5,500円 |
| ［特集］ 沸き立つホテルビジネス 取るべきリスク、高まるリターン いま、ホテル運営パフォーマンスは、客室稼動率、ADRの成長に加え、利益率の高い宿泊部門が牽引し、GOPも大幅な改善をみせている。 成長ドライバーとなっている訪日外国人旅行者の来たるべき3,000万人時代に向けて、投資家・オペレーターはどのような成長モデルが描けるのか──。 投資家視点からは「高騰する建築費」と「開発用地の取得競争激化」をいかにクリアし、「賃貸借契約のリスク・リターン」を見極め成長を享受するか──。 オペレーター視点からは、変容するマーケットでの「新たなブランド開発」と「最適な顧客ミックス」をいかにしてマネジメントしていくか──。 収益上昇局面で差がつくテーマをクローズアップした。 ［業界展望］ ■次なる成長フェーズへ向け、 熱を帯びるホテルマーケット最前線 編集部 ［最新マーケット動向と今後の展望］ ■RevPAR成長率は昨年を上回るペースで推移 需要の集中化でチャンスロスも
［売買マーケットの動向］ ■戦略的なリスク管理で一段上のアップサイド享受を目指せ （既存物件投資・年間売買件数の推移） ジョーンズ ラング ラサール(株) 執行役員 ホテルズ＆ホスピタリティ事業部 マネージングディレクター 沢柳知彦氏 ［オペレーターの次なる成長の一手］ ■ホテルの価値を変える――GOP貢献度の高いブランド開発モデルとは （「Hotel the CLUB」ビジネスモデル比較） ホテルバリュー・アドバイザーズ（同） 代表パートナー社長 桑名秀弥氏 ［新規開発の推進に向けて］ ■プロジェクトマネジメントの活用で建築費の上昇リスクを回避し、 いまこそ、新規開発の推進を――CBREに聞く （ホテル・旅館の着工件数の推移／ホテルの建築費指数の推移） ［建築・マーケティングの工夫］ ■事例にみる狭小地で勝負できるホテルとは 旅行産業ジャーナリスト 永宮和美 ［契約形態・賃料バリエーション］ ■収益上昇局面における賃貸借契約のリスク・リターンの見方
シニアアソシエート 清水謙二 ［インバウンド需要の功罪］ ■「日本人減・インバウンド増」時代の 顧客ポートフォリオと成長シナリオの一考察 (一財)宿泊施設活性化機構 事務局長 伊藤泰斗 ［投資家の視点］ ■ヒューリック 明確なターゲット戦略でホテル・高級旅館の投資・運営を加速 ■アスコット 既存ホテルをサービスアパートメントに転換 インバウンド・ビジネス需要の取り込みで競争力を発揮 ［オペレーターの視点］ ■藤田観光 出店拡大へ、初の開発案件にも着手 「WHG」ブランドの浸透で再成長を加速させる ■グローバルエージェンツ 世界と地元がつながる「交流型」ホテル 宿泊施設の新しい付加価値を追求 ■アパホテル 総客室数10万室に向け、新中期計画でFC展開を強化 ［宿泊事業者に期待される役割］ ■観光・宿泊市場が激変するなか、 地域プラットフォームでの中核的な存在を目指せ (株)KPMG FAS 執行役員 パートナー 吉岡雅博氏 ［DATA］ ■主要ホテル運営企業の事業概要
［特集］ レジャー施設 集客ランキング2015 業種別トレンド＆好調施設の市場開拓戦略 ［特別インタビュー］ ■遊びプラットフォームの確立によって、余暇の質的向上を目指す アソビュー(株) 代表取締役社長 山野智久氏 ［新たな潮流］ ■次世代マーケットによる新たなレジャー消費の時代に 文殊リサーチワークス 三浦直子 ［業種別ランキング］（誌面見本） ■テーマパーク 追加投資による魅力アップで広域商圏から誘客を図る ■遊園地 話題づくりの工夫でひらかたパークの集客が好調 ■動物園 リニューアル、イベント企画が奏功し軒並み集客増 ■水族館 映像や照明の活用など、特徴ある展示・演出が話題に ■ミュージアム 「チームラボ」効果で日本科学未来館が前年度比70％増を記録 ■入場無料施設 ［好調施設研究］ ■キッザニア キャリア教育の場として強い支持、出張イベントで地方展開も ■サンリオピューロランド 価格改定とマーケット施策の見直しで、若者市場を開拓 ■伊豆シャボテン公園 体制刷新でグループ連携強化、新規の設備投資に意欲 ■国営ひたち海浜公園 唯一無二の景観、期待を超える感動でファンをふやす ［特別インタビュー］ ■子育て支援事業の展開を加速させながら 「第二の柱」の事業確立目指す (株)JPホールディングス 代表取締役 荻田和宏氏 ［Front Lines］ ■規制緩和で民泊が限定解禁、百戦錬磨が祇園祭で予約開始 ■東急不動産、ライフサポート拠点を田園都市線沿線で展開 ■ロングライフHDが会員制リゾートに新規参入 ■浅草に地方創生の一翼を担う商業施設「まるごとにっぽん」が12月開業 ［Trend Eyes］ ■仙台うみの杜水族館 仙台港エリアに、「復興の象徴」として開設 ［注目企業］ ■ファーストキャビン ［注目施設］ ■カプセルネット おもてなしのお宿 ［注目事業レポート］ ■「モジュラー・パンプトラック」コース ［レジャー＆サービス企業 景況感調査 第8回］ ■業界全般の景況感が悪化するも 客単価の伸びが牽引し、売上高はプラス成長を維持 ［DATE FILE］ ■平成27年版「観光白書」 ［連載］ ■観光でビッグチャンスをつかめ！ 「インバウンド」ビジネス開拓の鍵（9） 千葉千枝子 アベノミクス第2ステージへ、ディスカウント店は高級志向に ■ホテルのコンセプト研究 宿泊主体・特化型の最新開発トレンド（17） 永宮和美 金沢 彩の庭ホテル ■パラダイムシフトに対応する婚礼戦略（16） 堂上昌幸 ザ・ゴールデンジュビリー東京 ■アクティブ女性が切り拓くレジャートレンド（96） 牛窪 恵 bわたしの英会話 ■ホテルサービス喜怒哀楽（15） 瀧澤信秋 ちょっと工夫で ■世界の先進的街づくり探訪（58） 篠田香子 スペイン マドリッド ■知らなきゃ損するフードサービス［Hot］トピックス（84） 海原 一 常識を覆し、外食の新たな定位置を獲得 ハラール料理による「お酒のないレストラン」 ■実践！SC経営 続・SC経営に活かすマーケティング理論（77） 西山貴仁 SCテナントリーシングとは（その1） ■たんち てるの観光地再生奮闘記（42） たんち てる 再生プランづくり着手 ■ニュース＆トピックス ◎ターミナル駅直結の商業施設「ららぽーと海老名」が10月オープン ◎ラサール インベストメント マネジメントが札幌中心部の商業施設を取得 ◎福岡・アイランドシティに九州最大級の24時間スパ施設 ◎フィットネス併設の高級日帰り温泉が横浜市港北区に2016年4月オープン ◎イープラスが渋谷・道玄坂にライブカフェを開業 ◎JHR、オキナワ マリオットを150億円で取得 ◎エスクリがリゾート婚事業スタート。10月にヒルトン沖縄隣接地で新施設 ◎東京サマーランドが6.8haを擁するアウトドア複合施設を開発 ◎那覇空港近くの島に商業施設「瀬長島ウミカジテラス」が誕生 ◎クラブツーリズムがフィットネスクラブ事業に参入 ◎食に特化したダイエーの都市型業態が開業 ◎カフェを併設した認可保育所が4月、東京・練馬区に開設 ◎東京建物リゾートが首都圏での出店強化。旧やまとの湯をリブランド ◎グリーンホスピタリティーマネジメント、東京と長崎でホテル運営を受託 ◎日本初の女性専用ランニングジムが渋谷にオープン ◎カーブスジャパンが神奈川県認定の「未病センター」第一号施設を開設 ◎「ILTM JAPAN」が2016年2月29日から3日間、東京での開催が決定 ■NEW OPEN施設一覧 |