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好評発売中！
社会環境の大きな変化に伴いEC市場のさらなる拡大が見込まれるなか、
リアル店舗の存在意義が問われ始めている。
旧刊（2018年刊）の業種業態を見直した顕著な76業種をピックアップし、
主力テナント企業の動向や収益構造から賃料負担力を整理した比較検証に
便利な実践書！
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（PDF）

商業施設・店舗ビルの業種別テナント［賃料負担力］集成

●A4判／縦型／170頁●定価85,000円＋税●2020年9月30日発刊
【主要購入対象者】
物販系・食物販系・飲食系・サービス系と4つのテナント形態に分類し、
［需要動向］や［出店動向］から事業特性を踏まえた［収益構造］までを網羅。
商業施設・店舗ビルにおけるリーシング戦略の指針となる
PM・AM企業実務者の必携バイブル！

【本書の特徴】
point１ 物販系30業種、食物販系15業種、飲食系14業種、
サービス系17業種、計76業種を体系的に整理して詳解
point２ 購買行動の変化と成長し続けるネット通販を見据え、
リアル店舗として存続が可能な業種業態にフォーカス
point３ 主力テナント企業の動向や業界平均データを踏まえ、
収益構造からみた業種別の賃料負担力を徹底解明

【執筆・全体監修】
太田巳津彦
株式会社ワイ・キャップ コンサルティング 代表取締役
中小企業診断士／販売士1級／SC経営士
1976年千葉大学卒業。同年㈱ヤクルト本社入社。82年（社）日本ショッピングセンター協会に入職。92年㈱商業ソフトクリエイションへ出向。93年同社に転籍、営業部コンサルティング課課長。96年商業コンサルタントとして独立。97年、㈱ワイ・キャップ コンサルティングを設立、現在に至る。2007年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立、理事長に就任。

【発刊の狙い】
　商業施設の経営は分岐点に立たせられています。①ネット通販の需要が急増、②感染症への対応、③商業施設間の競合激化、など難題が山積するなかで、マーチャンダイジング（MD：商品化計画）ノウハウを修得した“デベロッパー”への転化が必須になっています。
　商業施設のMDの中心になるのはテナントミックス（店揃え）であり、その組み立てベースとなる業種業態の特性や実態が把握できなければ、MDは失敗に終わるといってもよいでしょう。例えば、数多くのテナント誘致をする際には、個々のテナントにおける特性やマーケット情報を熟知すべき必要性があるのは周知のとおりです。当然、リーシング戦略の際には、業種業態別による①粗利益率、②営業利益率、③商品回転率（物販・食物販系）、④従業員1人当たり売上高（飲食・サービス系）、などを把握し、テナントにおける支払い可能賃料を理解しておくことが大前提になります。
　「MDデベロッパー」になるためのテナント情報を体系的に整理し、4系統別テナントを充実させた必携資料として、関連する幅広い事業者の皆様にご購読をお薦めいたします。




［編集内容］（全76業種業態）
序編 本書の解説
　1.消費の変化とSCの状況
　（1）コロナ禍による消費の変化
　（2）SCの状況
　（3）新業態「オフプライスストア」
　（4）コト消費に応える「カフェ併設」
　2.本書の読み方
　3.業種別テナントの形態と特性
　（1）需要動向
　（2）出店動向
　（3）収益構造

第1編 物販系テナント（30業種）
　1.需要動向
　2.出店動向
　（1）出店戦略 （2）主な企業の動向
　3.収益構造
　（1）収益性 （2）生産性 （3）賃料負担力
  ウィッグ（女性用かつら）店／カジュアル衣料（SPA）店／楽器店／家電量販店／かばん店／キッチン雑貨店／靴店／グリーンショップ／化粧品店／子供服店／呉服店／サイクルショップ／手芸店／書店／紳士服店／生花店／時計店／ドラッグストア／バラエティ雑貨店／100円ショップ／婦人服店／婦人用下着店／仏壇仏具店／ペットショップ／宝石（宝飾品）店／ホームファニチャー（家具店）／眼鏡店／リサイクルショップ／リビング雑貨店／ワイシャツ専門店

第2編 食物販系テナント（15業種）
　1.需要動向
　2.出店動向
　（1）出店戦略 （2）主な企業の動向
　3.収益構造
　（1）収益性 （2）生産性 （3）賃料負担力
  菓子店／乾物屋／コンビニエンスストア／食品スーパー／青果店／生鮮（産直）市場／精肉店／鮮魚店／惣菜店／茶葉専門店／ベーカリー／弁当店／輸入食材店／洋菓子店／和菓子店

第3編 飲食系テナント（14業種）
　1.需要動向
　2.出店動向
　（1）出店戦略 （2）主な企業の動向
　3.収益構造
　（1）収益性 （2）生産性 （3）賃料負担力
  エスニック料理店／回転寿司店／カフェ／西洋料理店／そば・うどん店／中華料理店／定食屋／とんかつ屋／丼系ファストフード店／日本料理店／ハンバーガー系ファストフード店／ファミリーレストラン／焼肉店／ラーメン店

第4編 サービス系テナント（17業種）
　1.需要動向
　2.出店動向
　（1）出店戦略 （2）主な企業の動向
　3.収益構造
　（1）収益性 （2）生産性 （3）賃料負担力
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