| 第１章 不動産コンサルティングの役割 第２章 業務発生の原因別コンサルティング事例 第３章 不動産コンサルティングの業務 １ 資産の維持活用の実務 ２ 保有不動産に関わる主な基本法規・改正法規のポイント ３ 資産（不動産）評価の進め方 第４章 不動産有効活用の考え方 １ 不動産の有効活用とは何か １．有効活用の本質 ２．有効活用の基本事項 ３．有効活用の前提 ４．土地所有者の意向 ５．プランニングの流れ ６．不動産活用のパターン化 ７．企画提案書の構成内容 ２ 不動産を活用する １．業種選択の発想法 ２．自己活用か賃貸事業か ３．複合形態事業を行う場合のチェックポイント ４．活用事業検証の仕方 ５．業種による法律面の検証 ３ 有効活用実践ケーススタディにみる対処法 １．背景と方向性 ２．企画書作成の要因分析 ３．テナント開発の分析 ４．テナント構成と収入計画 第５章 信託による不動産有効活用方式 １ 信託とは何か ２ 信託業の概要 ３ 信託スキームによる不動産活用 第６章 定期借地・借家による不動産活用方式 １ 定期借地による土地活用 ２ 定期借家契約による不動産活用 第７章 不動産流動化・証券化による活用方式 １ 不動産流動化・証券化普及の背景 ２ 不動産証券化とは ３ 不動産証券化のスキーム ４ 不動産証券化の基礎知識 ５ 証券化・流動化の手順 １．デューデリジェンス ２．不動産鑑定評価と価格設定 ３．アレンジメント ４．アセットマネジメント ５．プロパティマネジメント ６ 不動産ファンドの組成 １．不動産ファンドとは ２．公募と私募 ３．J-REIT ４．プライベートファンド ７ 地域不動産事業者のビジネスチャンス １．不動産証券化ビジネスの地方展開の現状 ２．地元に根ざした不動産業者の強みと弱み ３．地域不動産に関する諸課題 ４．地域不動産事業者のビジネス戦略 ５．新しい地方の不動産ファンドビジネスの動き 第８章 不動産M&A １ 不動産M&Aの実務 １．社会の変化とM&Aの推移 ２．M&Aの手法と不動産M&A ３．不動産M&Aの対象となり得る企業 ４．会社価値（売買価格）の査定法 ５．不動産M&Aの売り手の税務ポイント ６．不動産売買と株式売買の流通コスト比較 ７．不動産M&Aの株式売買契約書作成のポイント ８．株式の買い集め時のポイント ９．M&Aに必要な資料一覧表 10．見えざる債務のリスクチェック（買収先企業） ２ ケーススタディにみる不動産M&A Case 1：印刷会社の不動産M&A Case 2：借地権を生かした不動産M&A |