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【初期投資】 （サンプル1） 賃貸オフィスビル開設にかかわる工事費等を入力していただきます。また、リニューアル、設備更新費等の再投資についても入力することができます（最大60年間）。 【資金調達】 （サンプル２） 自己資金、長期銀行借入金など、初期投資費用をどのように賄うのかを入力していただきます。 借入金の返済期間、金利は自由に設定することができます。 入力データをもとに、完済までの金利計算、残額計算などを自動で算出いたします。 【減価償却】 （サンプル３） 初期投資（再投資欄含む）で入力した結果をもとに、建物、設備、什器備品などの減価償却費計算をいたします。 【テナント条件】 （サンプル４） 保証金、賃料、家賃、共益費を入力していただき、年ごとの稼働率、値上率（値下率）を設定していただきます。テナントから徴収する保証金、敷金は、資金調達に充当されます。 【営業収入】 （サンプル５） テナント条件で入力した家賃、共益費のほかに、更新料の月数、礼金の月数、駐車場の賃料、稼働率を入力していただき、最大60年間の営業収入を自動で算出いたします。 【営業支出】 （サンプル６） 運営費、維持管理費、水道光熱費、修繕費などを入力していただき、最大60年間の営業支出を自動で算出いたします。 【消費税計算】 （サンプル７） 消費税計算を自動で算出いたします。 【損益・資金分離型事業収支計算】 （サンプル８） 上記の入力にしたがい、損益・資金分離型の事業収支を自動算出いたします（最大60年間）。 【損益・資金一体型事業収支計算】 （サンプル９） 損益・資金分離型に加え、損益・資金一体型の事業収支を自動算出いたします（最大60年間）。 【事業性チェックリスト】 （サンプル10） 当期利益計上年、累積赤字解消年、投下資本回収年、内部収益率などを自動計算により算出いたします。 このほか借入資金計算、減価償却計算、消費税計算などを自動算出し、損益計算グラフ（当期利益、経常収入、営業キャッシュフロー）、資金計算グラフ（資金収入、資金支出、トータルキャッシュフロー、営業キャッシュフロー）を自動作成いたします。 （サンプル11） |