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【初期投資】 （サンプル1） ホテル開設にかかわる工事費等を入力していただきます。 また、リニューアルなどの再投資についても入力することができます。 【資金調達】 （サンプル２） 自己資金、長期銀行借入金など、初期投資費用をどのように賄うのかを入力していただきます。 借入金の返済期間、金利は自由に設定できるほか、ホテル内に飲食・物販などテナントで出店させる場合は、その保証金・敷金を資金調達に充てることができます。 完済までの金利計算、残額計算は自動で算出いたします。 【要員設定】 （サンプル３） 部門別に必要人員数、給与を設定していただきます。 【室料条件】 （サンプル４） タイプ別の単価、稼働率、値上率を入力していただきます。 稼働率は最大60年間設定することが可能です。 【宿泊部門営業収入】 （サンプル５） 室料条件に基づき自動計算いたします（最大60年間）。 室料収入については収入率を、付帯収入・サービス収入については室料収入に対する料率を設定していただき、値上率（値下率）を設定していただきます。 【宿泊部門営業支出】 （サンプル６） 要員設定で設定した人件費以外に、宿泊部門にかかわる支出を設定いただき、値上率（値下率）を設定いただくと、最大60年間の営業支出を算出いたします。 【宿泊部門損益計算】 （サンプル７） 収入・支出項目入力後、最大60年間における宿泊部門の損益計算をいたします。 【料飲条件】 （サンプル８） 各レストランの席数、回転率、満席率、単価、原価、稼働率を入力していただきます。 朝、昼、夜で回転率、単価、原価等が異なる場合も考慮できるようになっております。 その後宿泊部門と同様に営業収入・支出を設定していただくと、料飲部門の損益計算を自動算出いたします。このほか、婚礼・宴会、会議、物販などの収支項目もございます。 バジェットホテルなど宿泊特化型の場合は、宿泊部門以外の入力は不要です。 【非売上部門支出】 （サンプル９） 非売上部門（主に管理部門）における支出として、維持管理費等を入力していただきます。 それぞれ値上率（値下率）の設定も可能です。 【GOP外費用】 （サンプル10） このほかGOP外費用として、税金関連、保険料関連を入力していただきます。 それぞれ値上率（値下率）の設定も可能です。 【損益・資金計算】 （サンプル11） 上記の入力にしたがい、ホテル全体の損益計算としてGOP、NOI、営業キャッシュフローを、資金計算として財務キャッシュフロー、トータルキャッシュフローを自動算出いたします（最大60年間）。 事業収支計算は、サンプルに示した損益・資金分離型以外に、損益・資金一体型パターンもございます。 【事業性チェックリスト】 （サンプル12） 当期利益計上年、累積赤字解消年、投下資本回収年、内部収益率などを自動計算により算出いたします。 このほか借入資金計算、減価償却計算、消費税計算などを自動算出し、損益計算グラフ（当期利益、経常収入、営業キャッシュフロー）、資金計算グラフ（資金収入、資金支出、トータルキャッシュフロー、営業キャッシュフロー）を自動作成するほか、指標となる事業性チェックリスト（当期利益計上年、累積赤字解消年、投下資本回収年、IRRなど）についても明示いたします。（サンプル13） |