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月刊シニアビジネスマーケット 2017年6月号

定価:本体3,400円+税

[特集]
日本版CCRC
事業化に向けた課題と可能性


 「日本版CCRC」の計画が各地で進行中だ。アメリカで生まれたCCRC(Continuing Care Retirement Community)は、元気なときから移り住み、介護が必要になっても継続的な生活を送ることのできる高齢者コミュニティで、住まいはもとより、医療・介護、生活サービス、地域社会とのつながりや趣味活動、就労まで一体的に提供される、「高齢者を主役としたまちづくり」でもある。
 その日本版である行政や自治体が主導する「生涯活躍のまち」構想には、人口減に悩む地方へのアクティブシニアの移住・定住促進をテコに、若年層の人口流入も期待する「CCRCを地方活性化の切り札にしたい」との思惑も見え隠れするが、いずれにしても、日本版CCRCでは「介護」を前提とした従来の高齢者住宅と異なり、アクティブなシニアライフを謳歌する「介護にならない」ための仕組みの構築が求められ、そこに高齢者の介護予防や自立を延伸するためのビジネスチャンスが秘められている。
 本特集では、日本版CCRCに潜むビジネスチャンスや都市計画の視点から求められる構成要素を第一人者にインタビューするとともに、先行して取り組む民間事業者・自治体についてレポート。さらに大手不動産デベロッパーや高齢者住宅事業者に日本版CCRCが抱える問題点や成功のポイントを取材、その課題と可能性に迫った。

[最新施設ビジュアルレポート]
高齢者+学生+ファミリーの多世代共生を
 コンセプトとする国内初のカレッジリンク型CCRC
 桜美林ガーデンヒルズ

[インタビュー]
日本版CCRCに潜むビジネスチャンスの芽
 〜「民公産学」の連携で健康なまちづくりの産業化を
 三菱総合研究所 プラチナ社会センター 主席研究員 松田 智生氏

都市計画の視点から考える
 日本版CCRCの構成要素と可能性
 東京大学 高齢社会総合研究機構・機構長 大学院工学系研究科
 都市工学専攻 教授 大方潤一郎氏

[先行事業者の取組み]
既存のリゾート資産と独自の新規プログラム強みに
 産・官・学連携による事業構築目指す
 リソル生命の森

地銀の主導で秋田市市街地に拠点型複合ビルを開発
 地域資源を最大限活用したまちづくり型プロジェクト
 秋田市中通CCRC拠点整備事業

開設から10年超、地域に根差した
 日本版CCRCの先駆けとしてあらためて注目
 健院L−CUB(エルキューブ)八山田

[先行自治体の取組み]
歴史的街並みや自然環境活かした
 「安寧のまちづくり」を推進・整備
 滋賀県近江八幡市

動きはじめた埼玉・秩父版CCRC構想
 事業者公募と事業用地の選定に乗り出す
 埼玉県秩父市

[寄稿]
新潟市版「生涯活躍のまち」基本方針について
 〜サ高住等の適正立地に関する地方からの政策提言〜
 新潟市参事兼統括政策監 福田 直

[不動産デベロッパー&高齢者住宅事業者に聞く]
日本版CCRC成功への要諦と
 ビジネスチャンスの捉え方
 野村不動産ウェルネス(株)/東急不動産(株)/(株)コミュニティネット



[今月の話題]
介護×AIで自立促進・重度化予防へ
 セントケアHDらがケアプラン提供会社を設立
 ――AIで介護の知識産業化を図り、
   自立支援へのパラダイムシフトを喚起する
東京建物、介護・看護人材派遣のケアライク取得
 高齢者向け住宅事業強化へ
 ――人材の安定確保、シニア事業拡大、重度者への対応図る



[マーケティングデータ]
市区町村別[高齢者施設&住宅]需給MAP
 63.横浜市神奈川区
 64.横浜市保土ヶ谷区



[CLOSE UP]
チャームスイート仁川
 閑静な文教地区に開設された富裕層対象の
 グレードアップモデル第1弾

グランフォレスト鷺宮
 有料老人ホーム激戦区に最新のICT技術とやすらぎ空間を
 兼ね備えた介護付きホーム

フレイグラントオリーブナナ
 社会福祉法人が運営する東京セキスイハイムの開発による
 保育園、コンビニ併設サ高住



[企業レポート]
「クラーチ・ファミリア佐倉」が年間最優秀賞高齢者住宅賞を受賞
 4月には「ヘルスケアベンチャーフォーラム」開催
 キャピタルメディカグループ

リハビリ成果研究発表会を東西で開催。自立支援介護などの講演も。
 パワーリハビリによる改善事例を発表
 リハコンテンツ(株)



[連載対談]町亞聖がその素顔に迫る
リーダーたちの肖像 (18)
 ゲスト 東急ウェルネス(株) 代表取締役社長 多田 和之氏

[連載]
〈短期集中連載〉
北京・老年公寓計画顛末記(2)
 惣道設計工房 惣道和昭

新・介護保険ビジネス
 制度対応のコツとこれからの経営スタイル(23)
 小濱介護経営事務所 小濱道博

プロレド流! 財務にインパクトを与えるコスト削減
 今日からできるスリム経営(8)
 プロレド・パートナーズ

アメリカ・リタイアメントコミュニティ通信(6)
 シルバーバーグ・サトコ

介護施設のリスクマネジメント
 「続」こうすれば成功する事故防止の秘訣
 事例から学ぶ原因分析と再発防止策(37)
 安全な介護 山田 滋

経営が元気になるクスリ(35)
 ケアビジネスパートナーズ 原田 匡

[DATA FILE]
都道府県別有料老人ホーム総施設数ランキング
主要有料老人ホーム事業者総施設数・居室数ランキング
都道府県別・サ高住総件数・総戸数、特定施設登録件数
都道府県別[介護保険3施設]受給者数一覧

[News Navi]
◎アズパートナーズ、15カ所めの介護付きホーム
 「アズハイム練馬ガーデン」
◎東急ウェルネス、新ブランド「東急ウェリナケア尾山台」を7月開設
◎リエイ、複合商業施設と病院に隣接する介護付きホーム
 「コンシェール舞浜」
◎聖隷福祉事業団、「浜名湖エデンの園」を約62億円投じ建替え
◎日本土地建物、初のサ高住「グランドマスト横浜鴨居」
◎東京建物シニアライフサポート、「グレイプス用賀」入居開始
◎近畿予防医学研究所、3カ所めのサ高住「ここあ草津」11月開設
◎医療・介護のサービス拠点となる複合型サ高住
 「日生オアシス柏豊四季」
◎メディカルケアサービス、グループホームなど
 3機能を複合した「愛の家 板橋小茂根」
◎名鉄とインターネットインフィニティー、合弁による
 リハビリデイサービス企業「名鉄ライフサポート」設立
◎関西電力グループ、京阪ライフサポートを子会社化
◎住友商事、シップヘルスケアHDらと中国シニア市場参入
◎フージャースが愛知県小牧市と地方創生に関する連携協定
◎セブンイレブン、URグループと団地内コンビニ
◎高齢者向け「空き家」活用の登録制度スタート
◎東京都、住宅供給公社の賃貸住宅で親子の近居支援制度
◎栃木県小山市、ふるさと納税の謝礼に高齢者見守りサービス

[Monthly Watch]
◎医療・福祉分野の就業者が700万人を突破
 総務省統計局「就業状態等基本集計結果」


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