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月刊シニアビジネスマーケット 2016年12月号 |
定価：本体3,400円＋税 |
| ［特集］ ハウスメーカーのシニア戦略 Part.1 主要事例展示会 Part.2 開発＋運営の“二刀流”に挑む すでに多くのハウスメーカーが高齢者住宅の開発に乗り出しているが、本業たる開発に加え、自社で高齢者住宅の運営や介護サービス提供までを行なう動きがここ最近顕著となっている。 昨今の人口減少や高齢化により、戸建て・集合住宅の新規着工件数が伸び悩んでいるハウスメーカーとしては、高齢者施設・住宅事業において自社グループで開発から運営までを一貫して手掛けることで、本業たる「開発力」をより高めていく狙いがある。 本特集は2部構成とし、［Part.1］では、各ハウスメーカーによる主要施工実績をカラーグラビアで紹介。各社の強みや特徴を明らかにするとともに、［Part.2］では、開発と運営のいわば“二刀流”に挑む各社のシニア事業戦略を明らかにし、ハウスメーカーが目指す高齢者住宅との向き合い方を探る。 【Part.1 主要事例展示会】 ■旭化成ホームズ(株) 耐震性、耐火性、快適性など 住まいづくりの視点で独自の価値を 追求する「へーベルVillage」 ■住友林業(株) 独自の技術開発力を背景に 木造建築の可能性を 非住宅分野においても ■積水化学工業(株)住宅カンパニー 「減災」型住宅で 大規模災害時にも 高齢者の暮らしと建物を守る ■積水ハウス(株) アクティブ層を中心に 夫婦入居可能な広めの居室を提供 サ高住を中心に地域連携も重視 ■大和ハウス工業(株) 長年の高齢者住宅事業のノウハウと 膨大な土地情報力を活かした 柔軟な事業提案 ■三井ホーム(株) 木造2×4工法の技術革新を進め 耐火・耐震、建築コスト面にも 優れた施設・住宅を提案 【Part.2 開発＋運営の“二刀流”に挑む】 ［ハウスメーカーが「介護事業」に挑む理由］ ■「本業は住宅」にこだわりながら、 超高齢社会にふさわしい開発・運営力を強化 編集部 ■ミサワホーム(株)／(株)マザアス 運営会社で培ったノウハウを活かした トータルコーディネート力を強みに街づくり型プロジェクトにも着手 ■積水ハウス(株)／積和グランドマスト(株) 自立高齢者向けサ高住「グランドマスト」シリーズを積極展開 介護事業は地域連携、業務提携で多様性に対応 ■積水化学工業(株)住宅カンパニー／(株)ヘルシーサービス他 介護事業会社のM＆Aを活発化 直営サ高住「ハイムガーデン」の開設を加速へ ■大和ハウス工業(株) シルバーエイジ研究所／ 大和ハウスライフサポート(株) 高齢者施設・住宅事業にいち早く取り組む 大和ハウスグループへの信頼に応える ■住友林業(株)／(株)フィルケア 自社グループによる介護サービスの提供にこだわり 今後は木造による施設開発も積極推進 ■旭化成ホームズ(株) 都市部のアクティブシニアに「住替え」を提案する ゆとりの住まい「へーベルVillage」 ■大東建託(株)／ケアパートナー(株) 建設・不動産管理をベースに デイと賃貸住宅とのセットで地主への提案力アップへ ［今月の話題］ ■オリックス・リビング、京都に初進出 嵯峨嵐山エリアに2ホームを開業 ――タイプの異なる3つの住まいを徒歩圏内に揃える ■進展するか外国人労働者受け入れ問題、 介護・建設など単純労働拡大へ法整備 ――安倍首相の「働き方改革実現会議」で受入れ方策を検討へ ［マーケティングデータ］ ■市区町村別［高齢者施設＆住宅］需給ＭＡＰ 51.東京都日の出町 52.東京都奥多摩町 ［CLOSE UP］ ■ゆいま〜る福 中庭を囲む木造3棟構成で光と風を採り込む。 間取り・設備・共有部など入居者がつくる参加型サ高住 ［連載対談］町亞聖がその素顔に迫る ■リーダーたちの肖像 (12) ゲスト (株)フージャースケアデザイン 代表取締役社長 佐藤多聞氏 ［連載］ ■プロレド流！ 財務にインパクトを与えるコスト削減 今日からできるスリム経営 (2) (株)プロレド・パートナーズ ■新・介護保険ビジネス 制度対応のコツとこれからの経営スタイル (18) 小濱介護経営事務所 小濱道博 ■経営が元気になるクスリ (31) ケアビジネスパートナーズ 原田 匡 ■介護施設のリスクマネジメント 「続」こうすれば成功する事故防止の秘訣 事例から学ぶ原因分析と再発防止策（29） 安全な介護 山田 滋 ［DATA FILE］ ■都道府県別有料老人ホーム総施設数ランキング ■主要有料老人ホーム事業者総施設数・居室数ランキング ■都道府県別・サ高住総件数・総戸数、特定施設登録件数 ■都道府県別［介護保険３施設］受給者数一覧 ［News Navi］ ◎チャーム・ケア・コーポレーション、 介護付ホーム「チャームプレミア目白お留山」 ◎デザイン工房、仙台市の天然温泉付き住宅型ホームに介護付ホーム 「四季彩館」 ◎ソノラス、神奈川県三浦市の介護付ホーム「ソノラスコート油壺」に ペット共生型フロア ◎シルバーウッド、6カ所めのサ高住「銀木製〈浦安〉」 ◎ノアコンツェル、札幌市に温泉附帯のサ高住 「ノアガーデン カーサ・リッツ セカンドコート」 ◎礎、ICT機器導入のサ高住「わらい（和楽居）」 ◎東急イーライフデザイン、在宅看護・介護サービスのワンストップ拠点 「ホームケア横浜」 ◎QLCプロデュース、IADL訓練型退院支援サービス「ブリッジライフ不動前」 ◎東急グループ、シニア健康サロン「らくティブ赤羽」 ◎ミューフィット、ドラムで認知症予防「健康ドラムスクール大山」 ◎小田急電鉄グループ、空き家解消目指す「小田急の『安心』サブリース」 ◎日本産業推進機構、ヴァティーの親会社であるSCホールディングスの 株式取得 ◎三菱UFJリースと日本政策投資銀行、医療・介護投資ファンドを組成 ◎AIP、Re-Seed機構の「耐震・環境不動産形成促進事業」ファンド・ マネジャーに選定 ◎日本ヘルスケア投資法人、SOMPOケアメッセージの 「そんぽの家 西田辺駅前」を取得 ◎伸こう福祉会、アメリカで「ビジネス・デイサービス」を開始 ◎東京都、特養の土地・建物オーナーに施設整備費補助 ［Monthly Watch］ ◎オリックス・リビング 「介護に関する意識調査」 |