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| 月刊シニアビジネスマーケット 2012年11月号 | 定価：本体3,105円＋税 |
| ［特集］ 1周年を迎えた「サ高住」 ──成功を呼び込むビジネスモデルとは 高齢者住宅の新たな類型として、昨年10月にスタートした「サービス付き高齢者向け住宅」（サ高住）は、供給促進を狙った国による支援策の効果もあり、棟数・戸数は順調に伸びてきている。一方、急激な増加に対して、「肝心のサービス提供が担保されないのではないか」といった危惧も聞かれる。「サービス付き」の名が示すとおり、高齢者にとって「安心・安全・快適」な生活を提供することができなければ、不良ストックだけが積み重なる事態も不安視される。入居対象となる高齢者に支持、評価される住まいを実現するためには、徹底したマーケット分析が欠かせない。「自立」「要介護」「医療対応」など、どのような層をターゲットとするのかを明らかにしたうえで、適切なハードとサービス、価格設定を検討していくことが求められる。本特集では、制度創設1年が経過したサ高住の現状を踏まえ、高稼動・成功を呼び込むビジネスモデルについて先行事例などから検討する。 ［事業展望］ ■サ高住事業成功のポイントとは マーケットインの発想を徹底すること ［政策担当者が語る］ ■入居者ニーズと地域の実情に即した 適切なサ付き住宅の供給を 山口義敬 厚生労働省 老健局 高齢者支援課 高齢者住宅対策専門官 ［DATA］ ■登録情報にみるサ付き住宅の現状 ──主流は「住戸面積18㎡・家賃5万円台」 吉村直子 長谷工総合研究所 上席主任研究員 ［ターゲット別の実態レポート］ 1.所得階層 ■対象となる所得階層を明確にし、適切な価格設定による事業計画を 2.医療対応 ■ターミナルをにらむ高齢者受入れにも、 安心して暮らせる住環境、人づくりが必須 3.ニューシニア ■入居者本人の満足度向上にフォーカスし 多様な自立高齢者ニーズの開拓を ［インタビュー］ ■中間層向け商品とドミナント展開に注力 質の担保がサ高住制度存続の鍵 ──ユーミーケアを買収した学研ココファン小早川社長に聞く 小早川 仁氏 学研ココファンホールディングス 代表取締役社長 ［ベーシック講座］ ■1からわかる！サ高住事業のメリットと課題 特別企画 安心の住まいを支えるシステムガイド2012 ［注目企業レポート］ CFSコーポレーション 大和ハウス工業 シルバーエイジ研究所 三井ホーム 酒井医療 積水ホームテクノ カナダ林産業審議会（COFI） ［CLOSE UP］ ■倉敷スイートタウン（岡山県倉敷市、医療法人和香会） 医療法人が開設した病院、サ高住と 豊富なアメニティからなる大型複合施設 ■銀木犀＜市川＞（千葉県市川市、シルバーウッド） 医療・介護、24時間見守りのある医療強化型サ高住 ［今月の話題］ ■通信教育のユーキャングループが神戸のハイクラス有料老人ホーム取得 ■高齢者施設向けのショウルーム開設 安心な「入浴ケア」推進へ新たな提案 ［注目企業レポート］ ■「顧客目線の信託サービス」で 有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅入居者に安心を 山田エスクロー信託 ［新連載］ ■現役金融マンが明かす 医療・介護ファイナンスの常識・非常識 誠那愛理 ■利久さんの特養の看取り援助から学ぶ 「高齢者ターミナル住宅」の提言 小川利久 社会福祉法人ファミリー 理事・法人本部長 特別養護老人ホームハピネスあだち 施設長 ［連載］ ■高齢者ビジネス 知っておきたい法律基礎講座 DATA FILE：有料老人ホーム／サ高住／介護保険3施設 News Navi |