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| 月刊プロパティマネジメント 2018年3月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
売買、賃貸、金融／サービス
2018年、市場を沸かす
不動産「注目」プレーヤー
現下、不動産投資市場はデフレを完全に脱した“適温”と言える。
だが、過去をトレースすれば、すぐ目の前には“過熱”が待っている。
投資の流れは再び「高値買い」「地方と用途の多様化」「開発」の
チキンレースへ突入していくのか、別の道をつくるのか―。
2018年、不動産投資ビジネスの戦い方を注目プレーヤーに聞いた。
【OVERVIEW】
2018 年の不動産ビジネス 変化の兆し
■テクノロジー進化と空間・機能の変化
不動産サービスのこれからを読む
賣間正人［タッチストーン・キャピタル・マネージメント］に聞く
【VIEWPOINT】
2018年市場の「読み方」「戦い方」
グローバルトレンド
■都市化のトレンド見極める
データオリエンテッドな不動産投資手法
ダグラス・キニー［ベントール・ケネディ］
売買トレンド
■不動産投資市場は「3低」継続
脱・付和雷同、「AMの専門性」で勝機掴む
平山重雄氏／湯目健一郎氏［都市未来総合研究所］に聞く
賃貸トレンド
■好調と懸念の“差”が拡大
オフィス市況は2018年にも反転
CBREに聞く
運営戦術
■好立地を最大限に活かす
テナントリレーションとテック対応
三菱地所プロパティマネジメント
【CASESTUDY】
マーケットメーカーとゲームチェンジャー
メザニンローン債権投資
■不動産高値圏こそ有効
エクイティ／ローン両面で投資機会探る
スターアジア投資顧問
「個の力」極大化オフィス
■メガネチェーン大手が企画した
「世界一集中できる」最強の仕事場
ジンズ
安心民泊
■統一ブランドで利用者の不安払拭
民泊オーナーの経営を全方面支援
楽天LIFULL STAY
セミプロ（個人）向けファンド
■初のエクイティ投資型クラウドファンディング
個人投資家にプロと同等の機会を提供
ロードスターキャピタル
仮想通貨物件取引
■仮想通貨で不動産売買
個人投資家への新アプローチ
イタンジ
プロ投資家向け“マッチング”サイト
■私募リートの「セカンダリー取引」
機関投資家の利便性高める
シリオン・パートナーズ
機能性住宅
■単身・共働き世帯増加、高齢化
暮らしの変化捉えた新型住居形態
ライナフ
【J-REIT INTERVIEW】
■日系物流不動産会社による特化型REIT
スポンサーの運営・開発力に基づく成長性
CRE ロジスティクスファンド投資法人
【特別レポート】
■投資法人合併の意味と効果
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎三井不動産リアルティがハワードヒューズと提携
ハワイ・ホノルルの高級タワーレジデンスを販売
◎三菱地所レジデンスが賃貸事業を拡大
有料老人ホームとシェアハウス開発に参入
◎解体前の築古住宅をコンバージョン
ベンチャー向けオフィスとして収益化
◎明豊エンタープライズが小口化商品
新規顧客の掘り起こしを狙う
◎トランプ政権の大統領命令と
移民法改革案
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・積水ハウス・リート投資法人、積水ハウス・レジデンシャル投資法人を吸収
・都の官民連携ファンドが福祉施設の開発案件に投資
・住友林業が木造70階建ての超高層ビルを目指す
・民泊向け管理システム登場、オペレーターの人材不足背景
・いちごオフィスリート保有物件、テナント向け新サービス開始
・アスコットが日本での事業加速、高島屋やNTT都市開発と提携
・LIFULLが中国の大手仲介と提携、中国人投資家の対日投資を喚起
・太陽光デベが再エネファンド、2年で1,500億円規模目指す
・学生マンションのVR内見サービスが登場
・野村不動産がベトナムでオフィスビルに投資
・セルフストレージの証券化促す、一般社団法人設立
・WeWork JapanのCEOが講演、日本ビルヂング経営センターの新春セミナー
・AI用いた賃料査定システム、レオパレス21がアパート管理に導入
・NTT都市開発が保育所付きシェアオフィス開設
・ソーシャルレンディング市場が前年比2倍以上の規模に拡大
・キュラーズが新築の大型セルフストレージを開発
・大和ハウスグループが中古住宅事業の新ブランドを立ち上げ
・タカラレーベンが他業種3社と18年度中のREIT上場目指す
・民都機構と但馬信金がまちづくりファンドを設立
・ビットコインでの不動産決済、投資家からの要望受け実現
【連載】
■南一弘の街を行く
――“ミスマッチ”がよく似合う？（赤羽）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――世界株式市場の急変調は債券バブル崩壊か、一時的調整か
萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
■海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
――Portland ポートランド
ダグラス・キニー［Bentall Kennedy］
■「寝る前に」考える授業
――通貨と信用について考えてみる
岩内泡蓋
■商業施設リーシング・チャンス
――良品計画の世界戦略、MUJI HOTELのインパクト
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――債券バブル崩壊
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――都市再生特別措置法等の改正案について（都市のスポンジ化対策）
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――ロサンゼルス東部のバイオサイエンス・クラスター
トランズパシフィックエンタープライズ
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