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月刊プロパティマネジメント 2017年6月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
参入のポイント、事業化の要件
学生寮投資

学生寮投資への注目が高まっている。
進学率上昇や留学生増加、大学の資産活用需要の高まりに
長期安定資産を求める投資家のニーズがぴったり合わさった。
難点は、市場に精通した事業者の少なさ。
本特集では、学生寮・学生マンション事業者の顔ぶれを数多く紹介する。


【INTERVIEW】
学生住宅大手が描く事業成長シナリオ
運営管理大手が東急不動産HD へ
 大学・学生向け事業多角化追求
 北川登士彦氏[学生情報センター]に聞く

【VIEWPOINT】
市場先進国の投資戦略
機関投資家による 英国学生寮投資機会
 ベン・ジョーンズ[M&G インベストメント]

大学法人の不動産活用
収益多角化求められる大学法人
 改正法施行が不動産活用促進の契機に
 池田英孝氏[都市未来総合研究所]に聞く

大学側の視点
国内外学生の混住型を重点整備
 自然発生的な交流生む施設づくり目指す
 慶應義塾大学に聞く

メガバンクの視点
留学生増加でニーズ高まる学生寮
 100億円規模の開発・運営ファンド立ち上げ
 みずほ銀行

【CASESTUDY】
事業者の戦略
開発|GSAスターアジア
 外資系学生寮デベが日本進出 資金力バックに2万床供給へ

開発|伊藤忠都市開発
 学生寮の新ブランドを設定 開発・運営・売却をグループ内完結

開発|三井不動産レジデンシャル
 大手住宅デベの学生寮事業参入 複合開発時の選択肢にも

開発|日本土地建物
 賃貸ポートフォリオ拡充 都内中心に地方中核都市にも展開

開発・運営|毎日コムネット
 首都圏特化から全国展開 多様な開発ニーズにも応える

運営|共立メンテナンス
 大学との提携強化で事業拡大 人材育成の場としての学生寮

運営|ジェイ・エス・ビー
 全国展開する学生マンションの老舗 サービス拡充でひとり暮らしを支援

企画|UDS
 多様なコミュニティ生み出す 付加価値アップに多彩な手法

企画|リビタ
 シェア型住宅のノウハウ活かし、リノベ+運営のセットで案件受託

【ANOTHERVIEW】
他用途との融合戦略
学生寮×サ高住にシナジー
 国内初の“カレッジリンク型CCRC”
 ナルド



【特別レポート】
普及が進む加熱式たばこ「IQOS(アイコス)」
 オフィスビルに専用スペース設置を支援

既存と新興、銘柄の差
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎大阪・フェスティバルタワー最高層階で
 国内2 施設目のコンラッドホテル開業
◎社会貢献・地域との融和“ ソーシャルライジング”
 従来にない新しいコンセプトホテルがオープン
◎宿坊の開発を通じて寺社活性化に貢献
 年内10 案件を立ち上げへ
◎越不動産大手ソンキムランドが開発加速
 国内投資家が約1 億米ドルを投資へ
◎ニューヨークの公立大学、授業料無料化
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・三井不動産がワシントンDCで高層賃貸住宅を開発
・ヒューリックが渋谷にて中規模商業施設を開設
・タカラレーベン・インフラ 太陽光発電所7施設を取得
・仲介会社と管理会社向けの内見予約システムが登場
・音楽愛好家向けのリノベマンションが登場
・積水ハウスが不動産情報管理にブロックチェーン技術を導入
・TKPがM&Aによりシェアオフィス事業に参入
・フージャースがシンガポールに現法設立
・阪神電鉄とJR西日本がホテルと商業を共同開発
・日本の商業施設不動産投資は前年同期比15%増
・NTT都市開発が米国での投資事業を拡大
・集合住宅の1室を簡易宿所に 東京23区では初
・秋田市中心部でCCRC ミサワホームと地銀など4社が協定
・野村不動産パートナーズがビル清掃で外国人を活用
・LIFULLが2つの新事業 不動産の“見える化”推進
・アジア不動産取引のプラットフォーム構築

【連載】
南一弘の街を行く
 ――立地と寿司は絶品です(三島)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――時代はリスクオンへ 投資シナリオと留意点
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――資産運用ビジネスに問われるプロの誇り
 岩内泡蓋
商業施設リーシングチャンス
 ――テナントミックス“もう一味”「おもちゃ屋さんの倉庫」
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀、金融政策を維持
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――住宅宿泊事業法(案)
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――テクノロジーの変化が都市の未来に与える影響
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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