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月刊プロパティマネジメント 2017年5月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
戦略シフト、消費ニーズを取り戻す
Re:商業施設

Eコマース市場の躍進とリアル店舗の不振が、
商業施設の運営と投資判断に影響をおよぼしている。
再生・バリューアップ戦略は建物リニューアルから、
マーケティングの見直しへと移行している。
その策や手法はさまざまある。
「Re」の観点から商業施設戦略を特集する。


【OVERVIEW】
商業施設2017年の戦略課題

リアル店舗のパイ縮小、薄らぐ存在価値
 勝ち残る施設を導く「2つの方向性」
 ―矢木達也氏[ビーエーシー・アーバンプロジェクト]に聞く

【VIEWPOINT】
商業施設REIT 最大手の視点
都市部優良立地への厳選投資継続
 郊外型はエリア一番大型店に照準絞る
 ―三菱商事・ユービーエス・リアルティに聞く


商業施設運営トップの視点
消費の景況感「総じて悪くない」
 むしろ深刻なのは「人手不足」
 ―ジオ・アカマツに聞く

新規開設話題の事例に学ぶ
コト消費の牽引役、SC再生の特効薬
 飲食テナント導入術
 小倉弘 [ クラウドプランニング]

【CASESTUDY】
都市型/郊外型|百貨店/GMS
ル・トロワ/エブリイokanaka 津高
 JLLモールマネジメント

郊外型|ショッピングモール
グランベリーモール
 東京急行電鉄

郊外型|大型SC
奈良平城プラザ(仮称)
 やまき

郊外型|大型複合施設
コピス吉祥寺
 三菱商事都市開発

郊外型|駅ナカ・駅チカ
エミナード石神井公園
 西武プロパティーズ

【ANOTHERVIEW】
EC脅威論への処方箋
空きスペース・短期利用で話題づくり
 EC×リアル店舗の新テナントミックス
 SHOPCOUNTER /カウンターワークス 



【新規上場インフラファンドインタビュー】
日本再生可能エネルギーインフラ投資法人


再生可能エネルギーのピュアプレーヤーが登場
 強力なパイプラインのもと1,000 億円規模を早期実現

【特別企画】
新電力活用でコスト削減提案
 “でんきの窓口”として「NOI向上」を支援
 PM 編集部

【特別レポート】
J-REITの保有資産価値 
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎学生住宅開発英国系デべが着手
 ファンド活用で2万床の供給目指す
◎銀座エリア最大の商業施設「GINZA SIX」オープン
 国際的な商業・観光拠点目指す
◎アジア太平洋地域の投資家
 高利回り重視の姿勢を強める
◎アスコットが東京大手町で
 最上級クラスのSAをオープン
◎マンハッタンのリテール事情
 百貨店不振、進むデジタル化とアマゾン・ゴーの脅威
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・GPIFが不動産などのオルタナAM会社を公募
・C&Wが建設業許可を取得、元請業務を受託可能に
・伊藤忠商事が学生寮を開発、運営はグループ会社が担う
・東急電鉄と前田建設が合併でインフラ運営会社設立
・野村不動産の高齢者住宅新ブランド、10年間で5,000戸を開発
・DREAMが米国不動産開発ファンドを組成
・東京建物がBM会社をM&A、今後も積極的に推進
・地域活性化ファンドが宿泊施設事業者に融資
・さくら総合リートが外部成長力を強化
・三井物産が不動産ITベンチャーに出資
・ジェイアール東日本都市開発が社宅を賃貸住宅にリノベ
・京急がリノベ付きのサブリース事業を開始
・ケネディクスの住宅REITがホテルを投資対象に
・築50年の旧耐震ビルが宿泊特化型ホテルに建替え
・ヘルスケア&メディカル病院資産の優先交渉権取得
・サンシャインシティが外部資産取得を積極化
・積水SIレジ投資法人スポンサーが積水ハウス単独に
・ビルの経営管理に関する通信教育講座が開講

【連載】
南一弘の街を行く
 ――ストロングな街のマイルドなカレー(横須賀)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――マーケットの急変に対応せよ
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――忖度させる社会
 岩内泡蓋
井出保夫の不動産金融レポート
 ――黒田総裁にできること
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――空家等対策措置法に基づく政策及び空き家所有者情報の
 外部提供に関するガイドライン(試案)の公表
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――今日求められるセキュリティ対策
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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