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月刊プロパティマネジメント 2017年4月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
インフラファンド・不動産テック・海外投資
不動産期待市場

かつて不動産投資資金の流れは、より高い利回りを目指し
地方投資やホテル&リゾート開発へ及んだ後、勢いが止まった。
今は、さらにその先のフロンティアを目指している。
向かうべき地平線は3つ。海外、不動産テック、インフラ投資である。
特集では、成長拡大が期待される各種市場での機会と、
マーケットの牽引役となる有力プレーヤーを紹介する。



【INTERVIEW】
2017年の注目市場と事業機会
高値推移も投資家意欲は旺盛
 需給が締まる地方都市に要注目
 坂口英治氏[CBRE]

【特別論考】
不動産金融商品の新フロンティア
ブロックチェーンREITの可能性について
 四釜宏吏[新日本有限責任監査法人]

【VIEWPOINT】
不動産期待市場2017
海外不動産投資

市場は順調に成長
 投資家の選択の幅がより重要に
 ──加藤えり子氏[ニッセイ基礎研究所]インタビュー

米TA Realtyが運用するファンドに
 機関投資家と共同出資
 三菱地所

米大手AM会社のCIMに出資し
 運用ファンドを機関投資家へ販売
 三井物産

不動産テック
2017年はBtoBサービスの動きに要注目
 既存サービスとの“共存共栄”がカギ?
 ──川戸温志氏[NTT データ経営研究所]インタビュー

ブロックチェーン技術、仮想通貨を活用
 新たな不動産取引のスタイルを提供
 ビットプロパティー

IT化遅れる不動産賃貸業界に着目
 仲介・管理会社の業務効率化を進める
 KDDI+いちご+イタンジ

インフラファンド
年金・機関投資家の本音は「国内」投資
 再エネ限らず幅広い視点で案件開拓を
 ──伊東敬氏[三菱UFJ信託銀行]インタビュー

浜松市をモデルとした
 インフラ投資案件の発掘に着手
 三井住友トラスト基礎研究所+イノベーション推進センター

再エネファンド組成を足がかりに
 インフラ投資を加速
 三菱UFJリース+日立キャピタル



【特別企画】
不動産AM会社ガイド2017
【Overview】
変わる「不動産」金融商品
 ─市場成熟過程で求められる商品のあり方を考える
 永野良佑[金融アナリスト]

【不動産投資&マネジメントフォーラム2016秋
パネルディスカッションダイジェスト】

地方・シニア・メディカル・海外etc
 有力ファンドAM会社注目の投資領域

【REPORT】
不動産投資の膠着状況が続くなか
 私募ファンドにも局面打開の兆し

【DATA】
不動産関連特定投資運用業
 預かり資産額ランキング

不動産AM会社ガイド2017
 <掲載内容>代表者名/設立日/所在地/運用資産残高/運用ファンド数/運用アセット/対象エリア/投資家層/特徴



【特別レポート】
森トラスト・ホテルリート投資法人の
 目論見書からの分析と解説
 山崎成人[REIT アナリスト]



【HOT TOPICS】
◎高利回りを狙える投資対象としてデータセンターが浮上
◎調整経て投資妙味増すシンガポールの不動産市場
 東急リバブルが案件の開拓・提供を積極化
◎シンプレクス・リート・パートナーズが
 住宅特化型私募REITを運用開始
◎不動産系ソーシャルレンディングに新サービス
 コインランドリー設備など動産も対象に
◎ザイマックスがホテル事業を関西中心に展開
 自社で運営・販売まで担い海外LCCとも提携
◎賃貸物件の顧客ニーズを「見える化」しPM成果を明確化
 運営効率性を高める新DBサービス「リアルタイムレポート」
◎「2番街の地下鉄」が遂に開通
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・アゼルバイジャンの政府系ファンドが日本の物流施設に投資
・シンガポール大手不動産会社が日本の不動産4物件を取得
・民泊新法が閣議決定、一定の条件下で民泊解禁
・地域再生ファンドが老舗旅館の再生に投資を実行
・星野リゾートが大阪初進出、新今宮駅目前に大型ホテルを開発
・大和ハウスが東京・高尾の工場跡地に大型商業施設を開発
・三井不動産レジデンシャルが学生寮を開発
・大和リビングとコスモスイニシアが豪州SA運営会社を買収
・スターアジアが学生寮デベと提携、2万床の供給目指す
・長谷工が東南アジアに初進出、サービスアパートメントを開発
・三菱地所PMが台湾でPM会社を設立
・三井不動産がオフィステナント向けカーシェアリング事業を開始
・野村不動産が介護住宅市場に参入、介護施設の運営会社を子会社化
・2016年のホテル投資市場取引件数が減少も取引金額は増加
・これからのオフィスビルはオフィスワーカーの満足度がカギ

【連載】
世界の超高級ホテルレジデンス
 ――バカラ・レジデンス
 ディーキン エリザベス 百合香[アスタリスク]
「寝る前に」考える授業
 ――専門家への相談とものごとの決断
 岩内泡蓋
南一弘の街を行く
 ――攘夷派お膝元、中国人客福来たる(水戸)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――投資マネー潮流は債権から株へと移行した
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
商業施設リーシング・チャンス
 ――地味だが頼りになる「円相フードサービス」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米・追加利上げ
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――改定不動産特定共同事業法について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――米・不動産市場の展望
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー 


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