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月刊プロパティマネジメント 2017年1月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
4類型、5業種、9社の最新事例で読み解く
新・CRE戦略

不動産事業を「重要な収益源」にまで格上げする一般事業法人が増えてきた。
REIT市場の整備も進み「保有か売却か」の二者択一ではなく、
ニーズに応じた多様な選択肢も取れるようになってきている。
本特集では、CRE戦略を積極化する一般事業法人をケーススタディに
「企業にとっての不動産のあり方」を考える。




【OVERVIEW】
企業が不動産を買う理由・売る事情
攻めと守りで多様化進む
 CRE 戦略の「目的」「メリット」
 ―湯目健一郎氏[都市未来総合研究所]

【INTERVIEW】
実践CRE戦略の始め方と進め方
CRE戦略成功への道
 第一歩は「自社を知る」こと
 ―CBREに聞く

【CASESTUDY】
わが社の不動産戦略
鉄道| JR西日本(JR西日本不動産開発)
 首都圏をはじめ沿線外にも投資拡大
 グループ全体で売上1,000億円目指す

マスコミ|朝日新聞社
 2020年に向けて不動産事業を強化
 大阪・銀座で大規模PJが進行

サービス|日本郵政グループ
 公益性を重視したCRE戦略
 第二段階の成長ステージへ

電力|関西電力 (関電不動産開発)
 グループの不動産会社2社を合併
 開発・賃貸からファンドまで広く注力

ガス|大阪ガス(大阪ガス都市開発)
 オフィス・住宅中心に着実投資
 今後は首都圏での事業拡大睨む

陸運| SGホールディングス(SGリアルティ)
 アセット多様化や私募REITを通じて
 総合不動産会社化を目指す

食品| サッポロホールディングス(サッポロ不動産開発)
 恵比寿・銀座・札幌をコアとして
 4年で200〜300億円を投資

鉄道|JR四国
 収益の拡大・安定化を目指し
 16年ぶりに不動産事業に再参入

繊維| 片倉工業
 商業施設中心の社有地活用を展開
 今後は社有地外での展開も視野に

【ANOTHERVIEW】
CRE支援のサービス
野村不動産
 デベロッパーとしての総合力を活かし
 多様なCREニーズに応える 

みずほ信託銀行
 「攻守一体」から「成長戦略」としてのCREへ

りそな銀行
 中小企業に強み
 ファンド組成や信託内借入れも提案



【J-REIT INTERVIEW】
いちごグリーンインフラ投資法人
安定的な成長と配当が大前提
次なる課題は機関投資家へのPR

【特別レポート】
さくら総合リート投資法人の
目論見書からの分析と解説
山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎サンフロンティア不動産がオフィスをコンバージョン
 カプセルホテル「global cabin 五反田」がオープン
◎日本土地建物がシェアオフィス事業を開始
 入居者の成長支援で差別化を図る
◎アスコット・リミテッドがSAの新ブランド立ち上げ
 2020年までに1万室規模を目指す
◎1人当たり面積2.1坪を境に事務所移転検討
 成長する「ベンチャー企業のオフィス移転」傾向調査
◎年金基金の半数以上が不動産に投資
 不動産証券化協会のレポート
◎宮城・仙台はREITに加え一般企業の投資意欲も活発
「不動産ファンドフォーラム イン仙台」が開催
◎NY繁盛店2016
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・森トラストが海外投資を本格化、米ボストンで2物件取得
・賃貸管理業のあり方について考えるカンファレンスを開催
・ケネディクスが銀座にホテルを開発
・商業店舗事業者の9割が設備などの故障や破損を経験
・三井不動産が豊洲駅前に複合ビルを開発
・2020年介護施設の供給数が180万人分不足
・ビル経営の未来像を考える新春特別セミナーを開催
・JLLがPM会社を100%子会社化
・オリックス不動産がクロスホテルを京都に最大規模で開発
・日本の富裕層が増加、約122万世帯・総資産額272兆円
・英・学生寮デベが日本で第1号物件を開発
・セブン&アイHDが不動産管理会社を再編
・サンフロンティアがホテル運営会社を買収

【連載】
「寝る前に」考える授業
 ――2017年は新しい時代?
 岩内泡蓋
南一弘の街を行く
 ――このカジノは手本になる?(シンガポール)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――2017年経済・株式マーケット展望
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
商業施設リーシング・チャンス
 ――冷凍食品のイメージを変革する
   イオングループの「Picard(ピカール)」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――トランプ高価で株高・円安・金利上昇
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――IR推進法の成立
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――低所得者向け住宅の供給状況
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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