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| 月刊プロパティマネジメント 2014年2月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
多様化・拡大 魅力増すJ-REITマーケット
増強J-REIT
さらなる成長潜在力
国内株式市場の盛り上がりと不動産賃貸市況の回復を追い風に、
J-REIT市場は大きく成長、投資家の魅力を増している。
この成長をテコに次なる増強を図るうえでテーマとなる事柄を特集する。
【OVERVIEW】
J-REIT増強のカギは「ノンコア」「専門特化型」REITにあり
■世界のREIT動向から展望する
J-REIT市場のさらなる成長可能性
――新日本有限責任監査法人 四釜宏吏氏に聞く
【VIEWPOINT】
成長の道程、成果の中身
■J-REITマーケットの全体像
――現況把握と成長に向けた論点
関大介［アイビー総研］
政策と制度が支える市場の安定
■検証
J-REIT市場の変革・再編による効果
市場価格に表れないマーケットの厚み
■J-REIT市場増強に向けた
課題と可能性
【ANOTHERVIEW】
魅力ある商品は、世界の目に触れる市場で
■日系企業が組成した「Spring REIT」が香港市場に上場
北京の希少Aクラスオフィスビルに投資
ADキャピタル
【VIEWS】
■検索サイトやSNSを常時監視し
ネット上の誹謗中傷から企業を守る
エルテス
■環境評価システム“LEED”認証取得の動きが本格化
昨秋始動のVersion4により認証取得が加速
山口成［ビューローベリタスジャパン］
【REPORT】
■REITの長期投資パフォーマンス
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎2020年までに「チューンホテルズ」20軒を新規オープン
レッド・プラネット・ジャパンが100億円投資
◎オフィス“成約”賃料は景気に遅行しない
ザイマックス不動産総研が「成約賃料DI」の最新版を発表
◎耐震・環境バリューアップ向けの官民ファンドの第一号案件
トーセイ・アセット・アドバイザーズがファンドマネジャーに
◎「店舗からネットへ」の対抗策となるか
商業施設向け販促支援アプリ「NEARLY（ニアリ）」が登場
◎賃貸、売買、仲介をめぐる オフィスビルの運営事情
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・ラサール不動産投資顧問が、
空室率30％ Bクラスビルを100％稼働にして売却
・三菱商事とUBSが、
英国不動産デットファンドを約240億円の規模で共同組成
・ザイマックス不動産総合研究所が、
オフィスビルの空室期間の実態を調査
・インバウンドが後押し
「イビス」ブランドホテルのアジア圏レジャー客が好調
・フィル・カンパニーとRバンクによる
「空中シェアハウス」が東京・永田町で竣工
・2014年2月6日、不動産証券化協会が復興支援セミナーを開催
・オリックスが、2月に大京を連結子会社化
優先株の取得請求権を行使
・三井不動産が、米サンフランシスコで中規模オフィスビルを開発
・新日鉄興和不動産が、マンション管理・BM系の子会社3社を統合再編
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――ヘルスケアREITへの好奇心
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――魂が揺さぶられます（知覧）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■田園からの産業革命
――地域の問題を解決するプロジェクトが結果的に「選ばれる」
山﨑養世［くにうみアセットマネジメント］
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■改めて考える商業店舗
中国市場参入の手引き
――上海市中心商圏の概要
徐家?・虹橋・中山公園・陸家嘴・浦東新区エリア
■商業施設リーシング・チャンス
――イオン幕張新都心のインパクト
アジア市場へのショーケース
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――不動産再生官民ファンドが募集完了、
国費350億円投入
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――農地中間管理機構による農地の集積・集約化
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――「Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2014」
不動産の新しい動向 アジア太平洋2014年版
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー