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| 月刊プロパティマネジメント 2013年7月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
海外市場にマッチするか、日本の不動産サービス
不動産サービス事業者の海外マーケット進出
「不動産＝内需産業」は今や昔の話。
開発建設、投資、サービス事業者に至るまで、
国内不動産の事業フィールドはアジア、世界各国へと拡大。
この流れはますます強まっていきそうだ。
本特集では、各種不動産サービス事業者を中心に
海外事業戦略の狙いと勝機について調べてみた。
【OVERVIEW】
「海外進出」各種不動産事業者の可能性
■加速する、不動産事業者の海外進出
――東南アジア進出の魅力と留意点
増宮守［ニッセイ基礎研究所］
【VIEWPOINT】
グローバル不動産ビジネスの新「窓口」
■国交省で「国際課」がスタート
建設・不動産事業者の海外展開を専門に支援
PM編集部
【CASESTUDY】
相次ぐ海外拠点設立、その狙いとは
■シンガポールで政府系企業の物件管理を受託
サービスプロバイダーとして多数の実績を上げる
ビケンテクノ
■グローバル投資家とリアルな市場で期待集める
日本不動産の「現場力」を海外輸出
ザイマックス
■世界で区分所有住宅管理戸数100万戸への挑戦
グローバルメジャーを目指すM＆Aを積極展開
日本管財
■日系企業向けベトナム進出を支援
現地商慣習に精通、案件の成功を水先案内
国際ランド＆ディベロップメント
■世界19か国・29都市の海外ネットワークを活用し
日系企業の海外進出を多角的に支援
スターツコーポレーション
■アジア地域での活動を開始
開発からまちづくりまで柔軟な姿勢で検討
NTT都市開発
■シンガポール企業と提携しインバウンド需要を開拓
日本発・国際不動産投資サービス会社へ
東急リバブル
【ANOTHERVIEW】
国際化進む不動産投資商品
■日本の商業施設を組み入れたビジネストラスト
資産規模500億円でシンガポールSGXに上場
クリサス・リテール・トラスト
■海外先進国の不動産を組み入れたFoFsを組成
運用資産規模200億円を目指す
東京海上不動産投資顧問
【REPORT】
■人が集まる場所に着目した
不動産の利用と開発
三國仁司
■野村不動産マスターファンド投資法人の
目論見書からの分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎ザイマックス不動産総合研究所、
オフィス「成約賃料DI」「フリーレント指数」を発表
◎欧州の新たな注目資産は「不動産債権」
欧州投資家はアジア進出を加速、現地パートナー探しに苦慮
◎私募ファンドの「現在」 ―プリキン社のレポートから
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・ケネディクスがグループ内AM会社を統合、
「ケネディクス不動産投資顧問」として集約
・ブラックロックが、MGPAを買収
不動産部門の運用資産が約2兆6,000億円に
・クール・ジャパン推進機構が発足
海外での商業施設開発に出資するアイディアも
・星野リゾートがJ-REITに参入
6物件・約150億円の規模で7月12日に上場
・三井物産リアルティ・マネジメントが、物流施設特化型私募ファンドを組成
日本ロジスティクスファンドも出資
・三井住友銀行と大和ハウス工業が、
「介護施設提携ローン」の取り扱いを開始
・アジリティー・アセット・アドバイザーズが、太陽光発電施設のAMに進出
発電施設の流動化を支援
・森ビルが組織改編
新たに「海外事業部」と「都市政策企画室」を設置
・三菱地所グループが、
住宅・オフィスの仲介・管理事業を再編し、新ブランドを立ち上げ
・京王電鉄とリビタの初の共同事業
SOHOマンション「IKENOUE04」が7月下旬に竣工
・大和ハウス工業が、福岡にて
グループ最大となる19.5MWのメガソーラーを開発
・「@プロパティ」がクラウド化
新エディションがリリース
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――相場の中で
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――歴史と年金基金（ボストン）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■商業施設リーシング・チャンス
――古書店の新しいトレンド ネット古書店のリアルショップ
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――黒田バズーカ第2弾は不発
日銀は現状維持・ゼロ回答へ
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――土地区画整理組合による賦課金と土地売買契約の目的物の瑕疵
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――温故知新：アーバン・ロックインを回避する
トランズパシフィックエンタープライズ
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