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| 月刊プロパティマネジメント 2013年2月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
“負け組物件”は市況回復の波にもう乗れない！？
不動産バリューアップカタログ2013
不動産投資資金がようやく再回転をしはじめた。
今後この流れを確固たるものにするためには、収益と魅力を高め安定化させるための「企画力」が欠かせない。
本特集では、不動産の資産価値と投資魅力を引き出す企画事例を集めた。
バリューアップ図鑑・カタログとしてご覧頂きたい。
【OVERVIEW】
■単なる改修に留まらない
オリジナルな価値をいかに生み出すか
PM編集部
【VIEWPOINT】
巨大“シェア型”社員寮
■全3棟・644戸の巨大コミュニティ
企業社宅の新定番となるか
月島荘（イヌイ倉庫）
【CASESTUDY】
オフィスビル＋α
■オフィス利用者に「＋α」の価値を提案する
最先端のビルが誕生
新目黒東急ビル（東急不動産）
コンバージョン
■低稼働に悩む商業施設の一部を
「地域密着」型ビジネスホテルとして再生
ホテル アール・メッツ宇都宮（東日本旅客鉄道）
■元・ジュリアナ東京の倉庫跡が
「クリエイティブな執務空間」へ転換
TBWA＼HAKUHODO（シービーアールイー）
最新シェアハウス
■「コンセプト化」「メディア化」というアイデアで
築40年以上の物件を大型シェアハウスとして再生
シェア高輪 TENTMENT（安田不動産）
■“体験価値”の高い生活空間を目指す
「シェアハウスver.3.0」のかたち
シェアプレイス（リビタ）
地方都市物件
■自社保有ビルの空室を用いた
「模索・挑戦的」シェアオフィス事業
share KARASUMA SOHO＋（長谷本社）
■「低コスト・デザイン重視」の
リノベーションが関西で人気集める
DGビルなにわ筋（デイグラン）
コンセプト賃貸マンション
■ワイン愛好家に照準を絞った「ニッチ」物件
国内外のメディアで大きな話題に
ワインアパートメント（イノーヴ）
【ANOTHERVIEW】
■木造アパートの「リノベ案を集約」
ウェブ上で公開
モクチン企画
【J-REIT INTERVIEW】
大和ハウスリート投資法人
■高機能型物流施設と専門店集積型商業施設に重点投資
3年以内に時価総額1,000億円超を目指す
名島弘尚 氏［大和ハウス・リート・マネジメント］
【TOP INTERVIEW】
新社長に聞く、GLプロパティーズのネクストステージ
■物流セクターはもはや投資家のファーストチョイス
さらなる開発投資で成長を加速する
帖佐義之 氏［GLプロパティーズ］
【REPORT】
■GLP投資法人の目論見書からの分析と解説
山崎成人［REIT アナリスト］
【Hot Topics】
◎JAAと青山綜合会計事務所が共同で
新会社設立不動産ファンド、金融機関、サービサー向けサービスを提供
◎三井不動産、物流施設6 物件の開発を皮切りに
今後5年強で2,000億円を積極投資。特化型REITも視野
◎大和リアル・エステート・アセット・マネジメント、
「大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人」を設立
◎2013年にマレーシアで活躍する不動産プレイヤー
――FROM Kuala Lumpur
◎ニューヨークのメジャーなプロパティマネジメント会社とREIT
――FROM N.Y
【News Folder】
・プロロジス単独スポンサーとなる、
「日本プロロジス投資法人」が2月14日上場
・東急不動産による住宅特化型REIT、
「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」が2月6日上場
・J-REITグローバル・ワンの
運用会社、私募ファンドの一任運用を開始
・東急不動産が、
駅ナカ事業と会員制サテライトオフィス事業を開始
・アビバとセキュアードCの「東京リカバリーファンド」が、
総額3億米ドルで最終資金募集を完了
・三井不動産、
約60棟・200億円規模の改修工事でテナントの安心・安全・BCP対応強化
・三菱地所が、
英・ロンドンの一等地ビル「1 Victoria Street」を取得
・三井不動産らによる、環境配慮とBCPを強化した先進ビルが竣工
・大和物流、物流システム開発のSCSホールディングスを買収
・プライムプレイスが、「ASPIA（アスピア）明石」のPM業務を受託
【連載】
■商業施設リーシング・チャンス
――プーマの世界戦略店舗と大阪・心斎橋で起きている変化
小倉弘［クラウドプランニング］
■法令ニュース
――賃貸土地の地中残置物と賃貸人等に生じた損害
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――Emerging Trends In Real Estate® Asia Pacific 2013
ジャカルタが最も有望な市場に
トランズパフィシックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――オシャレで良いのか？（川崎）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■井出保夫の不動産金融レポート
――安倍政権誕生
高まるリフレ期待
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■「寝る前に」考える授業
――いま、デフレ円高環境の投資を考えてみた
岩内泡蓋
■GLOBAL MONEY FLOW
ASTERRISK REALTY
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■ブックレビュー