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| 月刊プロパティマネジメント 2010年12月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
なぜ、いまホテル投資なのか
取引成立時機がいよいよ到来！？
ホテル投資＆運営のNEWプレーヤーたち
海外からの観光客数の増加と、旺盛なアジア投資家の参入により、日本のホテル資産は魅力ある投資対象として再注目されている。
本特集は、ホテル投資を検討するプレーヤーたちの顔ぶれを類型化し、投資スタンスを探るなかで、ホテル取引マーケットの回復へのシナリオを読み解いていく。
【OVERVIEW】
■対日ホテル投資家の顔ぶれ
円滑な資金流入を促すための課題
金子和弘[ホーワスHTL］
【VIEWPOINT】
■ホテル投資家層の入れ替わりが
資産評価に影響！？
北村剛史［日本ホテルアプレイザル］
■日本のホテルに新規投資する4資金
それぞれの投資スタイル
伊藤幸彦［アスタリスク]
■マーケットニーズの変化をいち早く捉え、
アジア太平洋地域での運営支援事業を拡大
エルネスト ア デリマ［アビリタス ホスピタリティ］
■独自の運営受託方式と豊富な実績で
新規参入ホテル投資家の信任を得る
田中章生［ホスピタリティパートナーズ］
【CASESTUDY】
■経営戦略、意匠、施工のプロ集団
独自視点でコンサルティングを提供
オラガHSC
【ANOTHERVIEW】
■ホテルは資産を所有することが基本
これにより質とブランドが向上できる
ピーター・C・ボーラー［ザ・ペニンシュラホテルズ]
【TOPIC】
■予備校転じて、
修学旅行をターゲットのホテルがオープン
ホテルカンラ京都
【VIEWS】
■地元資金の“地産地消”に寄与する
静岡・アイワ不動産の不動産証券化事例
【REPORT】
■REITの10年を振り返る
山崎 成人[REITアナリスト]
【Hot Topics】
◎現地政府・企業とのネットワークを武器に
ベアロジが中国で物流施設開発を計画
◎いちごグループホールディングス、
底地権を主要な運用対象とする不動産ファンドを組成
◎キャピタル・マーケット事業部を強化したジョーンズ ラング ラサールが
フランス政府の不動産売却を支援
◎サービスアパートメントのフレイザーが大阪に進出
国際都市へのメルクマールとなるか
◎「日本橋室町東地区開発」プロジェクトの第一弾
三井不動産と野村不動産の商業施設がそれぞれオープン
◎GLPがシンガポールにて上場し、2,439億円を調達
新市場への進出やREIT組成も視野に入れる
◎東京エスピーシーマネジメント、
「ブティック型総合ファンドサービス」を本格スタート
◎ベッドバグ騒動で不動産業務へも影響
ナイキ店が営業停止
――FROM N.Y
◎成長経済・香港への赴任から2か月
グローバルな不動産情報が生活の身近に
――FROM Hong Kong
【News Folder】
・不動産私募ファンド市場動向調査
国内マーケットは9兆5,635億円に縮小
・三菱地所らが設立する
新会社が来年1月より事業スタート
・プロロジス、北米の物流施設等資産を
ブラックストーン関連会社に10億2,000万ドルで売却
・ファンドやAM等に対する
デューデリジェンス業務サポートサービスを開始
・IPD、アジアの不動産市場の
パフォーマンスに関する調査結果を公表
・DTZデベンハム・タイ・レオン、
2010年第3四半期の不動産市場調査レポートを発表
・丸紅、東京大田区のJR大森駅前で
複合型商業施設を2011年3月に開業
・新日本建物、事業再生計画案を策定
新規ローン契約も締結
・エムユーシー、第24回「不動産金融塾」を開催
・ドイツ銀行グループによる不動産業界レポート
「ジャパン・クオータリー」、2010年第3四半期版が発表
・GLP、シンガポール証券取引所に新規上場を行う
・東急不動産、「TOREIT 四半期報告（2010年10月）」を発表
・スペーストラスト、
東京都心部の商業地域マーケット動向を発表
・ジョーンズ ラング ラサール、甲府駅前再開発ビル
「ココリ」の商業ゾーンPMを受託
・英・ガーディアン誌の観光地ランキングで東京が初の1位に
・職場における受動喫煙防止対策に関する公聴会が開催
・ジアース、リクルート「SUUMO」やピタットハウス、
レオパレス21と不動産情報データを連携
・森井総合鑑定、企業評価や知的財産権評価に知見のある
会計士・弁理士と企業評価事業を開始
・ナウい、ハーモニーレジデンスと提携し、
日本初の高齢者とシングルマザーのシェアハウス事業を開始
・綜合ユニコム「不動産ファンドフォーラム2010」を開催し、
全国から約180名が参加
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀の包括金融緩和策への期待と不安
井出 保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――『泡は麦酒なりや否や』事件
野間 敬和 ［TMI総合法律事務所］
■流通フロントライン
――「ノースポートモール」の集客施設
小椋 弘志［流通コラムニスト］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪 容子［アイビー総研］
■From ULI
――貸出意欲の高まり
トランズパシフィックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――蝋人形とご当地寿司
南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
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