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| 月刊プロパティマネジメント 2009年6月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
次なる不動産ビジネスのニッチマーケットを開拓せよ
不況下に生まれる不動産ニーズと
新企業・新サービス・新戦略
不動産証券化市場から退散する事業者がある一方、新規参入や独立起業する事業者も確実に存在する。本特集は市場の谷間で活躍するプレーヤーを多く取り上げる。ファンドのAMを立て直す事業者をはじめ空室増・収益減に悩むビルを救済する企業を多数紹介。不況下において高まる不動産ニーズと不況下こそ現れる事業機会を発見できる企画だ。
【INTERVIEW】
■不動産業界は「多死・多産」、継続がむずかしい
事業継続のカギはコミュニティとネットワークにあり
清水啓充［不動産起業塾］
【VIEWPOINT】
■中小不動産事業者の生き残り戦略は、
“顧客・案件”と“知見・実務”の共有化にある
RETOS（Real Estate Total Support）
【CASE STUDY】
■九州経済活性化を支援するブティック型インベストメントバンク
ドーガン・アドバイザーズ／ドーガン・インベストメンツ
■マーケティング力を駆使し、居住系リーシングを徹底サポート
リーシング・マネジメント・コンサルティング
■機能不全を起こした不動産ファンドAM機能を蘇生する
ジャパンアセットトラスト
■不動産事業再生の旗手、体制増強で拡大するニーズに対応
ASAアセットマネジメント
■不動産・建設業を対象とした総合支援サービスを積極化
アセットパートナーズグループ
■「見える化」で信頼回復に努め、選ばれる滞納保証会社となる
アールエムトラスト
■中小老朽ビルを再生、店舗物件価値を高める事業を開始
リアブル・アセット・パートナーズ
■在庫・売掛債権等を担保とした動産担保融資を積極展開
ゴードン・ブラザーズ・ジャパン
■事業安定性と多彩な企画提案の両立にリトライする
コプラス
■ファンド・REITの資産戦略を見直し財務環境を正常化する
百楽ファンダメンタル・インベストメンツ
■投資家の利益を最優先する本来的なAM会社を追及する
燈不動産投資顧問
■受益権解除後の収益不動産を売買仲介
望海アセット
■ビルの配管浄化コストを劇的に削減
グローバルスピリッツ
【特別寄稿】
■不動産ファンドにおける利益相反リスクと内部統制
泉 典孝［あずさ監査法人］
■不動産証券化を利用した地域活性化（上）
高橋誠介［豊穣コンサルティング］
【VIEWS】
■国内外のネットワークを駆使した広範なコンサルティングで、
ホテル・旅館・不動産分野の再編と成長性を促進
トーマツ ツーリズム ホスピタリティ＆レジャー（THL）グループ
■オフィスビルバリューアップ戦略としての分煙・喫煙対策［第6回］
最新オフィスビルにみる喫煙スペースの設置・運営状況
【REPORT】
■J-REITのデータで見るレジデンスの賃料動向
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎大手ゼネコンを母体とするPM会社 大林プロパティマネジメント設立
◎丸の内再構築「第2ステージ」第一弾、
「丸の内パークビル」「三菱一号館」が竣工
◎NCRの再生計画の問題点とJ-REIT破綻後の処理について
◎ニッセイ基礎研究所、
J-REITの収益安定性と課題を分析・整理したレポートを発表
【News Folder】
・民事再生法適用のモリモトが、
ジェイ・ウィル・パートナーズとの間でスポンサー契約を締結
・コスモスイニシア、事業再生ADR手続きを利用した再生を目指す
・西武グループ内の経営統合により「西武プロパティーズ」誕生
・CBRE総研が6月に不動産セミナー2009を開催
・ディックスクロキ、不動産管理事業を新会社に譲渡
・カナヤマコーポレーションが郡山市の環境配慮物件対象にファンド事業
・アベストコーポレーション、
営業終了していた神戸のホテルをリニューアルオープン
・グローバルエージェンツ、
恵比寿にて高所得者向けのソーシャルアパートメント運営開始
・世界のREIT市場の時価総額は2008年に大幅に減少。
住信基礎研レポート発表
・ULIジャパンサマーカンファレンス2009が7月9日に開催
・南海都市創造「フレイザーレジデンス南海大阪（仮称）」を着工
・野村不動産アーバンネット、
CRE戦略サービスの一環として、顧客先への専門スタッフ派遣を開始
・建設・不動産分野へのASP・SaaS普及・促進を図るシンポジウム開催
・一五不動産情報サービス、
09年4月時点の物流施設の需給動向に関する調査発表
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――展望レポートにみる日銀の回復シナリオ
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース――第二会社方式による事業再生と産活法の改正
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■ハッキリわかる！ホテル・旅館投資 運営の失敗学
――ホテルは永遠に顧客心理と戦い続ける
伊藤泰斗［デロイト トーマツ FAS］
■不動産リスクマネジメント
榊山哲也［エム・シー インシュアランス センター］
■流通フロントライン――オフィスデポの戦略的挑戦
小椋弘志［流通コラムニスト］
■後悔しない、海の向こうの不動産――激変する世界の不動産投資市場
柴田雅広［シービー・リチャードエリス］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■世界の不動産ビジネス探訪――原点回帰
ULIジャパン
■新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
――大きな円の弧
田中道昭［日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所］
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