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| 月刊プロパティマネジメント 2008年8月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
新興不動産デベロッパー＆ファンドの淘汰で投資チャンスが到来！
この秋、「攻め」に転じるプレーヤー
市場はこの秋、大きく変化する。プレーヤーの淘汰・選別はもはや避けられないイベントだ。しかし、これは市場崩壊を示唆するものではない。不動産価格が市場変化に応じて調整され、投資家とプレーヤーが入れ替わることで市場の再編・再生されるタイミングなのである。不動産金融市場の収縮で不動産ファンド事業者が信用不安に陥っているいま、こうしたスペシャルシチュエーションを好機と捉え勢いづくプレーヤーにフォーカスしたのが本特集だ。新・不動産ローンレンダーや再生処理型ファンドも着々と参入準備を終え、続々とスタートをきっている。この秋にタイミングを定め“攻めに転じる”プレーヤー達の戦略を追った。
【OVERVIEW】
■不動産ファイナンスの展望と証券化マーケット復活のシナリオ
大橋英敏[モルガン・スタンレー証券]
【VIEWPOINT】
■CMBS市場の現状把握と証券化レンダーの今後
矢野直紀[不動産鑑定士]
【CASE STUDYⅠ】
■融資の担い手が減少するなか、幅広い案件を対象にノンリコースローンを実行する注目レンダー
WIB リアルエステート・ファイナンス・ジャパン
【OVERVIEW Ⅱ】
■攻めに転じるプレーヤーがこの秋、日本市場で狙う投資機会とは
【CASE STUDYⅡ】
■不動産投資家、ファンド――攻めるエクイティプレーヤーの[投資目線]
オリックス不動産／MGPA／オークツリー／DLJ Real Estate Capital Partners
【ANOTHERVIEW】
■NAVに注目して世界のREITに投資 高いパフォーマンスを実現
ラサール インベストメント マネージメント セキュリティーズ
＜特別企画＞
国交省がタイムシェア市場整備に着手した狙いとは？
「新型タイムシェア」で激変する？！ ホテル＆リゾートマーケット
【OVERVIEW】
■タイムシェア市場整備がもたらすインパクトとその後の世界
【VIEWPOINT】
■米国におけるタイムシェアマーケットの現状とそのビジネスモデル
吉岡雅博[KPMG FAS]
【VIEWS】
■神奈川を拠点とする大手物流PM会社との経営統合により、物流事業を拡大
コマーシャル・アールイー
■インカム型ビジネスモデルを確立、地方発の不動産ファンド事業に着手
東日本不動産
【REPORT】
■J-REITの資金調達事情
山崎成人[REITアナリスト]
【HOT TOPICS】
■不動産流通会社大手5社が、
消費者目線の不動産オークション「AUC’S」初開催
■注目されるJ-REITの私募化
検討における課題
■住友商事が出口コミットメントを前提とした
オフィスビルの開発事業を展開強化
■東京都が環境確保条例を改正。都市レベルとしては世界初となる
大規模ビルにCO2削減の義務化、排出量取引制度を導入
■米国の不動産投資会社ハイトマン社が、
日本を拠点にアジア・太平洋地域の実物不動産投資に参入
【News Folder】
・不動産証券化協会が
第8回「機関投資家の不動産投資に
関するアンケート調査」結果を発表
・不動産向けITサービスの「いい生活」が、
パイロット店舗役担う子会社設立
・パシフィックホールディングス
大和証券グループ本社と資本参加に関する基本合意書を締結
・日本レップ新社長に片地格人氏就任、
物流特化の大型私募ファンド組成に着手
・CMBS「JLOC38」の裏づけ債券の担保不動産のうち1件がデフォルト
・SBIホールディングスが韓国の金融グループと合弁会社を設立
・ドイツ銀行グループのRREEF（リーフ）が
日本不動産市場分析レポートを発行
・リプラス、滞納家賃保証サービスに関する業務提携を3社と締結
・野村不動産、高付加価値型オフィスビル「PMO日本橋本町」が竣工
・タイル製造販売のダントーが画期的な外断熱タイルを提供
・日本郵政グループが東京中央郵便局の再開発計画を発表
【連載】
■流通フロントライン
小椋弘志[流通コラムニスト]
■都心8区 MANSION DATA MAP
■井出保夫の不動産金融レポート
井出保夫[井出不動産金融研究所]
■法令ニュース
野間敬和[TMI総合法律事務所]
■格付評価の見方・読み方Q＆A
嶽雄太
■不動産リスクマネジメント
榊山哲也[東京海上日動リスクコンサルティング]
■後悔しない、海の向こうの不動産
花谷博年[シービー・リチャードエリス]
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子[アイビー総研]
■世界の不動産ビジネス探訪
ULIジャパン
■新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
田中道昭[日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所]
■施設管理の新潮流
海野勝至+松村京子[ビルネット]
■有望ホスピタリティビジネスの業種特性と事業指標
綜合ユニコム 企画調査部
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