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| 月刊プロパティマネジメント 2007年10月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
不動産M＆A vs CRE戦略
企業保有資産価値の最大化を進める2つの潮流
昨今、企業の不動産資産に着目したM&Aが紙面を賑わしているが、これにより注目を集めているのが、企業不動産を事業戦略の一環として有効活用しようという「CRE（Corporate Real Eatate）戦略」だ。資産規模500兆円と言われるCRE市場を不動産サービスプロバイダーやプロパティマネジャーがどうビジネスとして取り込むのか、ケーススタディを踏まえ詳解する。
【OVERVIEW】
■不動産サービスプロバイダーにとっての正しいCREアプローチとは
PM 編集部
【VIEWPOINT】
■不動産M＆Aへの対抗軸としてのCRE戦略 具体的な戦略と手法
石川聡［日本土地建物］
■不動産に注目するファンドの企業価値の見方
福島大輔［野村證券金融経済研究所］
■CRE戦略策定に求められる企業資産評価と評価軸の構築
斉木正人［日本不動産研究所］
■日産自動車のCREマネジメントの取組み
PM 編集部
【CASE STUDY】
■事業会社の経営戦略に踏み込むCREマネジメント
・三洋電機（ジョーンズ ラング ラサール）
・DLJリアルエステートキャピタルパートナーズ
・ニチレイ
【ANOTHERVIEW】
■CREマネジメント手法の企画・開発・普及を目指し、
不動産、金融、IT、コンサル等の他業種で組成された民間団体
CREマネジメント推進コンソーシアム
【VIEWS】
■固定資産評価の鑑定で家屋固定資産税を減額。
償却資産の申告漏れ防止と投資家保護を実現
建物鑑定
【REPORT】
■J-REITの投資価値の考察
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
■ダヴィンチが、タイムシェアによるゴルフリゾート施設をオープン
■シンガポールのキャピタランドがグローバル投資を拡大、
国内での事業展開も活発に
■日本市場での飛躍を目指す韓国最大手のマンションデベロッパー「現進」
【News Folder】
・不動産流通業大手5社がオークション事業参入に向け協議会を設置
・ティファニーが、銀座本店ビルを約380億円、坪約1億8,000万円で
ゴールドマン・サックスに売却
・セキュアード・キャピタル・ジャパンが不動産メザニン投資ファンドの組成を完了
・つなぐネットコミュニケーションズが
緊急地震速報サービスを開始、新築マンションにて順次採用
・ノエルが事業者やファンド間のフィービジネスに特化した部門を新設
・07年9月3日、3社が金融庁から投資信託委託業者の許可取得
・金融商品取引法施行に向け子会社を設立する各社の取組み
・野村不動産インベストメント・マネジメントが近隣商業施設特化型ファンドを組成
・東急不動産がJR恵比寿駅東口前に複合商業施設の開発プロジェクトに着手
・陽光都市開発が防音マンションファンドをクロージング
・リプラスが海外・国内でサービスオフィス事業を展開
・国交省が地方不動産証券化事業活性化を目的に
SPCに対するデット部分を債務保証
・パシフィックマネジメントが1,000億円規模のファンド組成を予定
・ビルネットが指定管理者制度に関するセミナーを開催
・リテック・コンサルタンツが池袋駅至近に全175室の
大型サービスアパートメントを開発
・パシフィックセンチュリーグループやゼファーが北海道でリゾート開発へ
・コールドウエルバンカーがエフアンドエムとの提携を発表
豪州不動産物件紹介サービスも提供
・名古屋鉄道が新岐阜百貨店跡地の商業施設建設計画を発表
【連載】
■法令ニュース
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■The Property Derivatives in U.K.
張 龍三［IPDジャパン］
■流通フロントライン
小椋弘志［流通コラムニスト］
■言語散策
佐藤哲［言語学研究家］
■都心8区 MANSION DATA MAP
■不動産ノンリコレンダー日々抄
岩内泡蓋
■新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
田中道昭［日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所
■井出保夫の不動産金融レポート
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■世界の不動産ビジネス探訪
ULIジャパン
■施設管理の新潮流
海野勝至+松村京子［ビルネット］
■ブックレビュー