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| 月刊プロパティマネジメント 2007年7月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
勝てる地域不動産会社は「イニシアチブ」を取ること
地域不動産投資
踏み出し方と取り組み方
価格の下落が止まらず「負け組」と揶揄される地方不動産だが、負け組と一括りにされている領域にこそ裁定機会に満ち満ちた水脈があることを、不動産金融市場を知る人ならご存知のことであろう。そう、地方には都心では得がたい投資チャンスがある。そして、裁定機会収益を得られるのは、都心部で幅を効かしている金融プレーヤーではない。不動産が大好きで不動産の真の価値を知っている不動産プレーヤー達が主人公である。本特集を読んで地方でビックチャンスを掴んで欲しい。
[INTERVIEW]
■マーケットインデックスに頼らない
地方投資で成功する不動産AMは「汗をかく」
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■イニシアチブを取れる事業者こそ地方不動産流動化ビジネスで勝ち残る
河野守邦［アーバンレック］
[VIEWPOINT]
■「課題」と「期待」が交錯する、地方不動産事業者にとってのビジネス環境
吉川克弥［不動産ビジネス・コンサルタンツ］
■地方都市の不動産活性化とつながるJ-REITの地方投資戦略の意義
山崎成人［REITアナリスト］
[CASE STUDY]
■地方不動産に着手する事業者とサービスプロバイダー
・ジャパン・アセット・アドバイザーズ／トータル・プロパティ・マネジメント
ネーションワイドなネットワークを武器に地方不動産戦略をトータルで
アドバイスする
・アーバンレック
企画提案力、運営力、アレンジメント力、先取ある
地域の不動産コンサルティング会社が投資ビジネスに参入
・アイナレッジ
証券化ビジネスのナレッジを開放・システム化により
地方事業者へ証券化事業参入の機会を提供する
・エスクローリアルエステート
札幌エリアの正しい特性を訴求し投資市場の正常化に向けた確度ある事業
を展開
・アセットブレインズ仙台ネットワーク
地方都市における地方企業の実情にマッチしたCRE戦略で
仙台・東北不動産市場に貢献していく
・日生不動産
地方都市・新潟で多様な収益源をバランスよく展開
独立採算性重視の事業戦略により堅調に事業を拡大
・エステック不動産投資顧問
北陸エリアのマーケット創設を目指し地域事業者による不動産証券化を実施
[DISCUSSION]
■相次ぐ大型ビルの竣工で活況を呈す名古屋の不動産投資事情
[ANOTHERVIEW]
■地域経済圏特化型ファンドの魅力と投資のポイント
齋藤正幸［グローバンス］
[特別企画]
■不動産、事業会社、金融のノウハウを結集、
CRE戦略によって企業価値向上を図る
不動産マネジメント会社が誕生
ジャパン・アセット・マネジメント・パートナーズ
[VIEWS]
■ジョーンズ ラング ラサール ホテルズがホテル投資市場の調査レポートを発表
ジョーンズ ラング ラサール ホテルズ
[REPORT]
■不動産マネジメントフォーラム2007 パネルディスカッションダイジェスト
海外の不動産資本市場で何が起きているのか
[Hot Topics]
■CREに着目した企業買収が話題に
――三菱地所、住友不動産が買収防衛策を発表
■日本レップがマッコーリーグッドマンジャパンと業務・資本提携
海外事業および開発事業の積極展開へ
■構造設計審査が加わる改正建築基準法が6月20日施行
不動産事業収益への影響も懸念
■東海東京ファイナンス＆リアルエステート
開発・運用が一貫した画期的ビジネスモデルでファンドを組成
■TMファイナンシャル・コンサルティングが
レジャーホテル19棟の証券化をアレンジ
■アルファコートが札幌市営住宅の信託受益権化をアレンジし、
J-REITへの売却を実現
■三菱商事が商業PMを手がけるリテールプロパティーズを増資するかたちで
商業専門のデベロッパー会社を設立
[News Folder]
・ジョーンズ ラング ラサールが06年の世界における不動産取引高を発表
・アーバンコーポレイションが韓国現地法人設立を決定、
および「中期経営計画」を策定
・都市未来綜合研究所がJ-REIT全銘柄をデータベース化した
不動産投資分析ツールを開発・販売
・国土交通省が2006年度の不動産証券化実態調査を発表
・大京がオリックスグループと共同で住宅特化型REIT組成に基本合意
・シノケンが福岡でのビジネスホテル開発を契機にホテル事業に本格参入へ
・育児をコンセプトにした賃貸住宅・店舗複合施設が誕生
・パノラマ・ホスピタリティが
ANAグループから購入した13ホテルのアセット・マネジメント業務を開始
・住友商事がGICリアルエステートと2年間で1,500億円規模の
大型商業投資を開始
・ファイバーゲートがブロードバンドサービスの導入推進で
月額無料キャンペーンを開始
・沖縄東海岸において大規模複合開発中城湾マリンタウンプロジェクトが
進行中
・アトリウムが早稲田大学において不動産投資実務に関する寄附講座を実施
・丸紅が中国・天津市で住宅・商業・オフィス・サービスアパート等の
複合開発に着手
・IPDジャパンが第4回IPD年次セミナー2007を開催
・フィッチ・レーティングスがカレスサッポロのIDR「BBB」を
格付ウォッチ「ネガティブ」の対象に
[連載]
■都心8区 MANSION DATA MAP
■世界の不動産ビジネス探訪
ロン・グルックマン［ジャーナリスト］
■法令ニュース
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■言語散策
佐藤哲［言語学研究家］
■不動産ノンリコレンダー日々抄
岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■GLOBAL MONEY Into PROPERTY
ケイト・メドリコット［DTZ］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■流通フロントライン
小椋弘志［流通コラムニスト］
■藤本隆博の不動産 百聞は一見に如かず
藤本隆博［生駒データサービスシステム］
■新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
田中道昭［日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所]
■サービス業としての居住系PM
新美広明［東京建物不動産販売］
■施設管理の新潮流
海野勝至+松村京子［ビルネット］
■ブックレビュー