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観光・インバウンド・オリンピックなどで需要が大幅に拡大
成長の期待高まる観光・ツーリズム事業に資金、経営、人が集まる
最先端プレーヤーの市場分析、投資機会とその判断力、収益向上策を徹底検証する

オーナー・投資家・レンダー・オペレーターのための［ツーリズムビジネスミーティング］
観光リゾート事業投資＆マネジメントシンポジウム2015


     

インバウンド2,000万人時代、国内観光客の拡大は確実に
観光ホテル・旅館、リゾート施設、
ツーリズム事業への投資は今だ！
需要増大する観光事業の「開発」「投資」「M&A」等の潮目を読みながら
収益を上げるための「経営」「運営」「サービス」「差別化戦略」のあり方を探る
［特別講演１］
秋本 憲二氏　
星野リゾート・リート投資法人執行役員／(株)星野リゾート・アセットマネジメント代表取締役社長

［特別講演２］
一ノ本 達己氏　
(株)マックアース 代表取締役CEO

［特別講演３］
小谷田 孝行氏　
(株)ナクア ホテル＆リゾーツ マネジメント CEO 代表取締役社長

ごあんない
　わが国の観光消費額は22.5兆円、国内宿泊旅行15.3兆円（数字が語る旅行業2014）と、「女性」「シニア」等の旅行消費欲旺盛な市場に支えられ安定しています。今後国内人口減があっても、訪日外国人客数（インバウンド）が新たな市場として期待され、実際に2014年1月〜11月で1,200万人を突破、過去最高とされた13年の年間累計を上回って推移しています。インバウンドは、円安の進行や昨年10月からの消費税免税制度の拡充、訪日プロモーションの積極展開などの国の政策を背景に、2020年東京オリンピック開催に向けて、さらに拡大することは間違いないとされます。
　国内外旅行者数の好調さは、わが国の観光産業のさらなる成長への期待につながり、この数年のホテル投資の活発化につながっています。都市部ではホテルの取得競争が激化、開発地も乏しく建築費等資材も高騰するなかにあって投資の目線は「観光ホテル・旅館・リゾート事業」へと向かおうとしています。しかし、これまで再生局面を幾度も迎えた「観光リゾート事業」には、投資事業価値の判断に、マネジメント力、集客力の施策こそが重要になってきます。
　本シンポジウムは、需要高まる「観光リゾート事業」の投資・価値判断に活かせる最新情報を網羅すべく、現状把握、市場予測、投資目線、成長戦略について、ビジネスプレーヤーの皆様と議論するとともに、参加者交流の場としても位置づけて開催してまいります。

セミナープログラム＆タイムスケジュール

10：30〜11：20 ［特別講演］
1. ニッポンの観光産業に投資を呼び込む
　――星野リゾートのビジョンと戦略

秋本 憲二
星野リゾート・リート投資法人　執行役員／
(株)星野リゾート・アセットマネジメント　代表取締役社長

11：30〜12：30 ［リゾート企業の成長戦略1］
2. マックアースが求める真のリゾート再生・地域一体の活性化とは
　――スキー場を主体に観光リゾート事業成長のグランドデザインをどう描くか
　● マックアース社の理念／33スキー場を営業、その価値向上をどう図るか
　● 世界最大のフランスのスノーリゾート運営会社「Compagnie des Alpes」と業務提携
　　―アジア全域にウインタースポーツを文化として根づかせるために
　● ホテル・ゴルフ・野外アクティビティ・・・今後の成長戦略は

一ノ本 達己
(株)マックアース 代表取締役CEO
12:30〜13:30 　昼食（参加者同士の交流の場としてご活用ください）

13：30〜14：30 ［リゾート企業の成長戦略2］
3. 成功するためのリゾート運営
　――アップサイドを狙う商品力、現場力、マネジメント力とは
　●ナクアホテル＆リゾーツマネジメントのプロフィール
　●リゾート運営の要諦とは
　●オーナーの満足、宿泊客のもてなしを最大化する使命の具体化とは

小谷田 孝行
(株)ナクアホテル＆リゾーツマネジメントCEO代表取締役社長

14；40〜15：30 ［リレー講演］
4. 観光リゾート事業の市場性と今後の成長戦略
　――観光事業の市場性・投資目線／成長戦略をどう描くか／観光リゾート事業の今後

■レンダーサイドがみる観光リゾート・旅館・ホテル事業の市場環境
　岸田 豊彦　
　東京スター銀行　ホスピタリティファイナンスグループ　グループヘッド

■ヒルトンの日本における戦略
　――ヒルトンの強みを通してリゾートホテル運営をいかに安定的に稼働させていくか
　藤本 博久
　ヒルトン・ワールドワイド　日本地区　開発統括部部長

■世界の覆面調査会社によるホテル調査視点と格付け情報の世界的潮流|
　北村 剛史
　(株)日本ホテルアプレイザル　取締役
　(株)ホテル格付研究所／Hotel Rating Institute Co.,Ltd.
　（ powered by "The Q Report" an affiliation of Richey International ）所長　

15：40〜17：00 ［ディスカッション］
5. リゾート事業の近未来に何が今必要か
　――投資戦略と運営。インバウンドへの期待、収益向上策とは

【パネリスト】
　一ノ本 達己
　岸田 豊彦
　藤本 博久

【進行】
　北村 剛史

開催日時 2015年2月25日（水）　10:30〜17:00
会場 都市センターホテル
東京都千代田区平河町2-4-1 TEL.03-3265-8211
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費 29,700円（１名様につき）
●定期購読者割引価格
　24,300円（１名様につき）
※「月刊プロパティマネジメント」「月刊レジャー産業資料」の年間定期購読契約者
　ならびに新規定期購読ご契約の方を対象とさせていただきます。
※テキスト代、昼食代、消費税及び地方消費税含む
▼内容に関するお問合せは
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099

企業＆講師プロフィール

秋本 憲二（あきもと・けんじ）
星野リゾート・リート投資法人　執行役員／
(株)星野リゾート・アセットマネジメント　代表取締役社長
1963年山口県生まれ。早稲田大学卒業後、87年(株)ワールド入社。92年(株)NHVホテルズインターナショナル入社を皮切りにホテル業界に携わり、96年にはザ・ウィンザー・ホテル洞爺の立ち上げに参画。(株)ザ・ウィンザー・ホテルズインターナショナル監査役、経理部長を歴任。98年(株)星野リゾートに入社。主に経営企画・財務戦略を担当し、星野リゾートの運営拠点拡大を支えた。2013年7月、星野リゾートの戦略を資金面でバックアップする「仕掛け」であるREIT（不動産投資信託）を上場させ、今日に至る。

一ノ本 達己（いちのもと・たつみ）　
(株)マックアース 代表取締役CEO
1967年兵庫県生まれ。90年京都産業大学経営学部卒業。同年(株)マックアース入社。95年同社代表取締役季に就任。2008年よりスキー場再生事業に乗り出す。マックアースは、1961年、兵庫県養父市に前身となる食堂を開業。翌年には民宿もスタートさせ、以来学校団体の受け入れを中心に、スキーやフィールドアスレチックなど野外教育をセットにした宿泊施設を展開。2008年には滋賀県の国境スキー場を皮切りにスキー場運営を開始する。現在、日本国内に33スキー場、27ホテル・野外教育施設、14グリーンリゾート、6キャンプ場、7ゴルフ場を運営（15年1月1日現在）。14年9月期のリゾート事業所総売上は約160億円（ホテル・ゴルフ場等の収入含む）。13-14年冬季の運営スキー場総入場者数は累計で約264万人。

小谷田 孝行（こやた・たかゆき）　
(株)ナクアホテル＆リゾーツマネジメントCEO 代表取締役社長
三井観光開発(株)（現(株)グランビスタ ホテル＆リゾート）にて収益改善等マネジメント業務を本社と現場にて従事。2000年、本社開発部長に就任、新規事業開発責任者としてマネジメント・コントラクト事業をゼロから立ち上げ、8店舗のホテルと数々のコンサル案件を獲得。06年1月よりシティグループ・プリンシパル・インベストメンツ・ジャパン(株)にて、ホテルインベスト部門ヘッドディレクターとして、自社所有のホテル・リゾート全体のアセットマネジメント業務を統括し、数々のターンアラウンドに成功。10年12月より現職。エピナール那須をはじめとするリゾートホテル・シティホテル等の運営を全国で12施設展開。

岸田 豊彦（きしだ・とよひこ）
東京スター銀行　ホスピタリティファイナンスグループ　グループヘッド
2011年より東京スター銀行。ホテル等のオペレーショナルアセットに特化したファイナンス部門を牽引。リコース・ノンリコースローンを問わず、ホスピタリティセクターに資金を供給すべく、リゾートを含めたホテル・旅館を中心に、オーダーメード的ユニークな金融サービスを拡大している。現職前は、ドイツ銀行にて不動産投資、不良債権投資、NRLファイナンス案件の審査業務に従事。ゼネコン、不動産会社での豊富な不動産関連業務の経験・知識も有する。慶應義塾大学卒。不動産鑑定士（日本）、MAI、CCIM（米国)、MRICS（英国）。

藤本 博久（ふじもと・ひろひさ）　
ヒルトン・ワールドワイド　日本地区　開発統括部部長
日新製糖(株)海外事業部に在籍中、海外のパートナーとアジア太平洋各国におけるホテルおよびコンドミニアムの開発・運営、航空事業、WWF（世界自然保護基金）との基金ファンデーションの設立・運営に従事。JICA、IMF, IFC等と共にコミュニティーベースのホテル開発に参画。フィリピンでは直営の「エルニドリゾート」に加えアマングループとのＪＶプロジェクトである「アマンプロ」の開発運営に関わる。帰国後、不動産投資ファンドのシンプレックス・インベストメント・アドバイザーズにてオフィス、ホテル等の様々な不動産開発に携わり、2009年よりヒルトン・ワールドワイドの日本及びミクロネシアにおける開発統括責任者に就任。日本における既存ヒルトン系ホテルのオーナーズリレーションシップを担当する一方、ヒルトンの擁する各ブランドホテルの出店を加速させる。2010年「ヒルトン福岡シーホーク」、2012年には沖縄において「ダブルツリー・バイ・ヒルトン那覇」2014年「ヒルトン沖縄北谷リゾート」を開業し、2017年には「ヒルトン沖縄金武」の開業を予定している。

北村 剛史（きたむら・たけし）
(株)日本ホテルアプレイザル　取締役
(株)ホテル格付研究所／Hotel Rating Institute Co.,Ltd.（ powered by "The Q Report" an affiliation of Richey International ）所長　
2000年に不動産鑑定評価会社である(株)谷澤総合鑑定所に入社、（旧）産業再生機構に出向し、店舗評価から事業デューデリジェンス、事業再生分野に参画。06年に谷澤総合鑑定所により設立されたホテル旅館専門の不動産鑑定評価会社である(株)日本ホテルアプレイザルの設立メンバーとして転籍し、現在に至る。不動産鑑定士（日本）、MAI（米国）、MRICS（英国）。

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