綜合ユニコム｜各種契約・取引における［後見制度］の基本と実務

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金融機関・不動産関連、医療・福祉関係者が等に求められる高齢者との取引に必須な知識を徹底研究！

不動産・老人ホーム・死後事務等
各種契約・取引における［後見制度］の基本と実務

後見制度とは何か/後見に関する実務/実例に基づくトラブル回避法
後見人との不動産の売買、賃貸、抵当権設定など実務にどう対処するか
今後、さらに増加する高齢者との各種契約、取引に必要な知識を習得する。

ご案内
　取引の相手方が認知症等で不動産の売買、賃貸、抵当権設定その他に関する意思確認が取れない場合どうしていますか？　後見人をつけようと思う方が多いかもしれませんが、後見人をつける手続きの実務を知らない事業者は少なくありません。
　空き家対策を含む不動産はもちろん被後見人の葬儀手配を含め、被後見人の預貯金、保険、証券、医療、介護、雇用、訴訟、死後事務について、後見人がどのような実務をどのように行ない報酬をどの程度得ているのかを、理解している人もあまりいません。
　事業者として後見人等の人事や権利関係が記載されている登記事項証明書を適切に読み取ることは容易ではありません。このことで事業者側の瑕疵が問われるケースも増えています。
　最近では、後見人による横領などが多発し社会問題になりつつあります。後見人への改善要求、家庭裁判所に対する後見人解任請求に加え、そもそも後見人をつけるべきだったどうか、入り口での見極め力が求められます。
　本セミナーは、不動産・老人ホーム・死後事務・その他各種契約・取引における[後見制度]の基本と実務を理解し、トラブルにならないための知識と技術を学びます。

セミナープログラム＆タイムスケジュール

13:30～17:00　※途中、適宜休憩を挟みます。

Ⅰ. 後見とは何か――後見と似て非なるもの
● 保証人と後見人の違い
● 家族と後見人の違い
● 指定代理人と後見人の違い
● 不在者財産管理人と後見人の違い

Ⅱ. 後見制度とは何か
● 禁治産制度から後見制度への転換（保全から消費へ）
● 後見人の仕事内容
　～預貯金、保険、証券、不動産、医療、介護、雇用、相続、訴訟、死後事務、ほか～
● 後見の登場人物と取引の構図
　～家裁、公証役場、後見人、後見監督人、履行補助者、複代理人～
● 後見制度の種類と概要　
　任意後見（契約後見）／成年後見・保佐・補助（法定後見）／未成年後見（20歳までの後見）

Ⅲ. 不動産売買・各種契約・取引時における後見制度の活用法
● 増える後見制度による不動産取引の実態
● 不動産取引での後見制度活用のメリット・デメリット
● 後見制度を活用した不動産取引の手順と留意点
　登記事項証明書の読み方／居住用不動産処分申し立て事務／申し立て書類作成支援
● 後見人との取引上の留意点

Ⅳ. 後見に関する実務
● 後見以外の方法で取引を行なう方法
● 後見人による懈怠、横領その他の事例
● 後見運用の最新動向（後見制度支援信託、自治体による後見報酬助成ほか）
● 不動産事業者などが後見人になる場合の留意点

Ⅴ. 質疑応答

開催日時	2015年11月24日（火）　13:30～17:00
会場	アイビーホール　東京都渋谷区渋谷4-4-25　TEL 03-3409-8181 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	41,040円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 3,040円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は　38,880円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 2,880円含む） ※テキスト・昼食・コーヒー代を含む。

▼内容に関するお問合せは綜合ユニコム株式会社企画事業部 TEL.03-3563-0099

講師プロフィール
	宮内康二（みやうちこうじ）一般社団法人後見の杜　代表 1971年生まれ。南カリフォルニア大学「老人学」大学院修了。(株)ニッセイ基礎研究所にて高齢者の生活調査やケアマネジメント業務の標準化等に従事。東京大学においては、数千人の一般市民に後見人養成講座を企画・実施し数十の後見NPO法人の立ち上げを支援。100近い自治体に対し後見施策の助言を実施しつつ、全国の親族後見人からの相談に対応。現在は、後見人を使ったことでのトラブル相談にも対応。目指すは「後見の質の向上」を通じた「高齢社会における取引の円滑」。【書籍】『金融機関のための後見人の見方』　(株)きんざい 2015年鑑『地域後見の実現』　加除出版(株) 2014年鑑『成年後見制度が支える老後の安心』　(株)小学館 2010年鑑

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