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月刊レジャー産業資料 2015年8月号

本体価格5,500円

[特集]
沸き立つホテルビジネス
取るべきリスク、高まるリターン


いま、ホテル運営パフォーマンスは、客室稼動率、ADRの成長に加え、利益率の高い宿泊部門が牽引し、GOPも大幅な改善をみせている。
成長ドライバーとなっている訪日外国人旅行者の来たるべき3,000万人時代に向けて、投資家・オペレーターはどのような成長モデルが描けるのか──。
投資家視点からは「高騰する建築費」と「開発用地の取得競争激化」をいかにクリアし、「賃貸借契約のリスク・リターン」を見極め成長を享受するか──。
オペレーター視点からは、変容するマーケットでの「新たなブランド開発」と「最適な顧客ミックス」をいかにしてマネジメントしていくか──。
収益上昇局面で差がつくテーマをクローズアップした。

[業界展望]
次なる成長フェーズへ向け、
 熱を帯びるホテルマーケット最前線
 編集部

[最新マーケット動向と今後の展望]
RevPAR成長率は昨年を上回るペースで推移
 需要の集中化でチャンスロスも
  (客室稼動率、ADR、RevPAR 2015年1〜4月累計/日本全国のホテルチェーン・クラス一覧/クラス別客室稼動率、ADR 前年対比成長率/クラス別RevPAR 前年対比成長率/主要都市別のRevPAR 前年対比成長率/セグメント別(短期滞在vs団体)の客室稼動率 前年対比成長率/曜日別の客室稼動率 前年対比成長率/曜日別のADR 前年対比成長率/地域別の契約済パイプライン/客室稼動率の世界主要市場比較/ADRの世界主要市場比較/日本未進出の世界ラグジュアリークラス・ブランド例/2014年年間収益性データ 前年対比成長率)
 STRグローバル 事業開発マネージャー(日本) 石田 恵

[売買マーケットの動向]
戦略的なリスク管理で一段上のアップサイド享受を目指せ
 (既存物件投資・年間売買件数の推移)
 ジョーンズ ラング ラサール(株) 執行役員 ホテルズ&ホスピタリティ事業部
 マネージングディレクター 沢柳知彦氏

[オペレーターの次なる成長の一手]
ホテルの価値を変える――GOP貢献度の高いブランド開発モデルとは
 (「Hotel the CLUB」ビジネスモデル比較)
 ホテルバリュー・アドバイザーズ(同) 代表パートナー社長 桑名秀弥氏

[新規開発の推進に向けて]
プロジェクトマネジメントの活用で建築費の上昇リスクを回避し、
 いまこそ、新規開発の推進を――CBREに聞く
 (ホテル・旅館の着工件数の推移/ホテルの建築費指数の推移)

[建築・マーケティングの工夫]
事例にみる狭小地で勝負できるホテルとは
 旅行産業ジャーナリスト 永宮和美

[契約形態・賃料バリエーション]
収益上昇局面における賃貸借契約のリスク・リターンの見方
  (資産形態別の不動産資料の特徴/契約スキーム別のリスク負担主体/ホテル賃貸借契約の形態/契約形態別の実勢賃料の推移/契約形態別の賃料シミュレーション比較 20年)
 ホーワスHTL 取締役 マネージングディレクター 高林浩司/
 シニアアソシエート 清水謙二

[インバウンド需要の功罪]
「日本人減・インバウンド増」時代の
 顧客ポートフォリオと成長シナリオの一考察
 (一財)宿泊施設活性化機構 事務局長 伊藤泰斗

[投資家の視点]
ヒューリック
 明確なターゲット戦略でホテル・高級旅館の投資・運営を加速

アスコット
 既存ホテルをサービスアパートメントに転換
 インバウンド・ビジネス需要の取り込みで競争力を発揮

[オペレーターの視点]
藤田観光
 出店拡大へ、初の開発案件にも着手
 「WHG」ブランドの浸透で再成長を加速させる

グローバルエージェンツ
 世界と地元がつながる「交流型」ホテル
 宿泊施設の新しい付加価値を追求

アパホテル
 総客室数10万室に向け、新中期計画でFC展開を強化

[宿泊事業者に期待される役割]
観光・宿泊市場が激変するなか、
 地域プラットフォームでの中核的な存在を目指せ
 (株)KPMG FAS 執行役員 パートナー 吉岡雅博氏

[DATA]
主要ホテル運営企業の事業概要
  (企業概要/ホテル数・客室数・契約形態別内訳/売上高・営業利益/客室稼動率・ADR・RevPAR・GOP比率/新規出店/改装)



[特集]
レジャー施設 集客ランキング2015
業種別トレンド&好調施設の市場開拓戦略


[特別インタビュー]
遊びプラットフォームの確立によって、余暇の質的向上を目指す
 アソビュー(株) 代表取締役社長 山野智久氏

[新たな潮流]
次世代マーケットによる新たなレジャー消費の時代に
 文殊リサーチワークス 三浦直子

[業種別ランキング](誌面見本)
テーマパーク
 追加投資による魅力アップで広域商圏から誘客を図る

遊園地
 話題づくりの工夫でひらかたパークの集客が好調

動物園
 リニューアル、イベント企画が奏功し軒並み集客増

水族館
 映像や照明の活用など、特徴ある展示・演出が話題に

ミュージアム
 「チームラボ」効果で日本科学未来館が前年度比70%増を記録

入場無料施設

[好調施設研究]
キッザニア
 キャリア教育の場として強い支持、出張イベントで地方展開も

サンリオピューロランド
 価格改定とマーケット施策の見直しで、若者市場を開拓

伊豆シャボテン公園
 体制刷新でグループ連携強化、新規の設備投資に意欲

国営ひたち海浜公園
 唯一無二の景観、期待を超える感動でファンをふやす



[特別インタビュー]
子育て支援事業の展開を加速させながら
 「第二の柱」の事業確立目指す
 (株)JPホールディングス 代表取締役 荻田和宏氏

[Front Lines]
規制緩和で民泊が限定解禁、百戦錬磨が祇園祭で予約開始
東急不動産、ライフサポート拠点を田園都市線沿線で展開
ロングライフHDが会員制リゾートに新規参入
浅草に地方創生の一翼を担う商業施設「まるごとにっぽん」が12月開業

[Trend Eyes]
仙台うみの杜水族館
 仙台港エリアに、「復興の象徴」として開設

[注目企業]
ファーストキャビン

[注目施設]
カプセルネット おもてなしのお宿

[注目事業レポート]
「モジュラー・パンプトラック」コース

[レジャー&サービス企業 景況感調査 第8回]
業界全般の景況感が悪化するも
 客単価の伸びが牽引し、売上高はプラス成長を維持

[DATE FILE]
平成27年版「観光白書」



[連載]
観光でビッグチャンスをつかめ!
 「インバウンド」ビジネス開拓の鍵(9)
 千葉千枝子
 アベノミクス第2ステージへ、ディスカウント店は高級志向に

ホテルのコンセプト研究
 宿泊主体・特化型の最新開発トレンド(17)
 永宮和美
 金沢 彩の庭ホテル

パラダイムシフトに対応する婚礼戦略(16)
 堂上昌幸
 ザ・ゴールデンジュビリー東京

アクティブ女性が切り拓くレジャートレンド(96)
 牛窪 恵
 bわたしの英会話

ホテルサービス喜怒哀楽(15)
 瀧澤信秋
 ちょっと工夫で

世界の先進的街づくり探訪(58)
 篠田香子
 スペイン マドリッド

知らなきゃ損するフードサービス[Hot]トピックス(84)
 海原 一
 常識を覆し、外食の新たな定位置を獲得
 ハラール料理による「お酒のないレストラン」

実践!SC経営
 続・SC経営に活かすマーケティング理論(77)
 西山貴仁
 SCテナントリーシングとは(その1)

たんち てるの観光地再生奮闘記(42)
 たんち てる
 再生プランづくり着手

ニュース&トピックス
◎ターミナル駅直結の商業施設「ららぽーと海老名」が10月オープン
◎ラサール インベストメント マネジメントが札幌中心部の商業施設を取得
◎福岡・アイランドシティに九州最大級の24時間スパ施設
◎フィットネス併設の高級日帰り温泉が横浜市港北区に2016年4月オープン
◎イープラスが渋谷・道玄坂にライブカフェを開業
◎JHR、オキナワ マリオットを150億円で取得
◎エスクリがリゾート婚事業スタート。10月にヒルトン沖縄隣接地で新施設
◎東京サマーランドが6.8haを擁するアウトドア複合施設を開発
◎那覇空港近くの島に商業施設「瀬長島ウミカジテラス」が誕生
◎クラブツーリズムがフィットネスクラブ事業に参入
◎食に特化したダイエーの都市型業態が開業
◎カフェを併設した認可保育所が4月、東京・練馬区に開設
◎東京建物リゾートが首都圏での出店強化。旧やまとの湯をリブランド
◎グリーンホスピタリティーマネジメント、東京と長崎でホテル運営を受託
◎日本初の女性専用ランニングジムが渋谷にオープン
◎カーブスジャパンが神奈川県認定の「未病センター」第一号施設を開設
◎「ILTM JAPAN」が2016年2月29日から3日間、東京での開催が決定

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