| 第1編 温浴施設事業の市場環境 1．温浴施設の市場規模 （1）温浴施設の変遷 （2）温浴施設の需要 2．温浴施設の事業トレンド （1）近年の開発トレンド （2）業界再編の動き （3）新規開発の動き 3．温浴業界の今後の方向性 （1）転換期を迎えた温浴業界 （2）課題点の整理 （3）今後の方向性 第2編 温浴施設の開発計画（大型・複合型） 1．開発条件の整理 （1）立地 ① 土地条件 ② 井水 ③ 天然温泉 （2）マーケット ① 商圏人口 ② 競合店 2．事業コンセプトの策定 （1）差別化 （2）大型化 （3）複合化 ① コラボレーションの考え方 ② コラボレーション事例（フィットネス＆温浴施設） ③ コラボレーション事例（ホテル＆温浴施設） 3．営業・運営の視点 （1）キーワード （2）ターゲット （3）コミュニケーション （4）スタッフ教育 4．収支計画 チムジルバン付帯型温浴施設／ フィットネスクラブ付帯型温浴施設（Fit温） 第3編 温浴施設の再生・リニューアル計画（小型・コンセプト型） 1．リニューアル（再生）与件の整理 （1）リニューアル（再生）に際しての留意点 （2）問題点・課題の抽出と事業評価 ① 事業評価に際しての留意点 ② 問題点・課題の抽出方法について （3）リニューアルのポイントと再投資の考え方 ① キャッシュフローの向上 ② タイミング ③ 投資回収の考え方 ④ 集客アイテムの選定 2．リニューアル計画 （1）施設コンセプト （2）ハード面（デザイン・意匠・空間）の強化 （3）ソフト面の強化 3．営業戦略・運営管理 （1）料金・システムの見直し （2）スタッフ教育・シフトの見直し （3）販促計画の見直し （4）コスト計画の見直し 4．財務・経営 （1）財務・経営計画の策定にあたって 5．収支計画 小規模型温浴施設／コンセプト型温浴施設 第4編 営業戦略と管理・運営計画 1．自店舗のポテンシャル分析 （1）マーケティング与件の調査・分析 （2）経営・運営与件の分析 （3）課題の整理 2．管理・運営計画 （1）スタッフ教育・テナントを含めた組織体制の考え方 （2）オペレーション・シフト （3）設備管理 （4）衛生管理 3．集客・販促計画 （1）会員計画 （2）広告・宣伝計画 （3）イベント・集客計画 第5編 事例研究 游心の湯／陽だまりの湯 信州健康ランド／おふろcafé utatane |