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マネジメント・コントラクトのストラクチャー、リスク管理、 交渉の留意点、契約運用時のポイント、契約書式を詳解した専門書 ホテルマネジメント契約実務資料集 ●A4判/縦型/115頁+付録CD-ROM[マネジメント・コントラクト契約書式] ●定価:本体56,000円+税●2013年2月28日発刊 |
こうしたトレンドに伴い、変化を来しているのが契約スキームです。 なかでも、所有・経営・運営の分離が進む現在、オーナー・オペレーター間のリスクとリターンのバランスが比較的とれているマネジメント・コントラクト(MC:運営受委託契約)の契約機会が増していくと考えられます。 また、最近では、マネジメント・コントラクトの要素を採り入れたフィー構造が賃貸借契約でも増えていたり、フランチャイズ契約でもマネジメントスタッフ派遣をオペレーターが行なうなど、マネジメント・コントラクトの優位点が他の契約スキームにも波及しています。 一方で、マネジメント・コントラクトの契約内容はオーナー・オペレーター間のパワーバランスによって異なることから、投資収益を左右する契約締結には高いレベルでの知識と交渉力が求められます。 本書は、マネジメント・コントラクトの手引書として、オーナー・オペレーターそれぞれの視点からリターンとリスク負担のバランスやフィー構造、両者間で議論になりやすい運営パフォーマンスや解約をめぐる複雑な契約条項のポイント、具体的な契約書式の雛形を開示いたします。 最適な契約締結と長期の安定収益の確保に向け、ホテルオーナー・オペレーターをはじめ幅広い方々にご購入をお勧めいたします。 |
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