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有料老人ホーム・人気シリーズの最新版発刊!!

有料老人ホーム事業成立・継続のための事業収支を解説
2012年度介護報酬改定に対応、さらに使いやすくなった事業収支計画シミュレーションソフト付き


有料老人ホームの開発・事業収支計画資料集
[シミュレーションソフトCD-ROM付]

【執筆・シミュレーションソフト監修】株式会社木下の介護 取締役 福元 均

●A4判/横型/120頁/CD-ROM付き●定価:本体75,000円+税●2012年8月発刊

【活用のポイント】
「サービス付き高齢者向け住宅」創設、入居一時金の償却問題など、有料老人ホームを取り巻く経営環境は大きな変化の中にあります。今後、事業を成立・継続させていくためには事業構造の見直しと精緻な事業収支計画が不可欠です
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本書では、“シニア業界初心者”にもわかりやすく、
1. 有料老人ホーム業界の現状と課題、展望を解説
2. 有料老人ホーム事業の基本事項とコンプライアンスを明示
3. 事業成立・継続のための各種経営指標と収支構造を解説
4. 自らの設定条件に合わせ数値が入力できるシミュレーションソフトCD-ROMをセット。
  Q&A形式の解説付き

   
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有料老人ホームの事業収支構造が理解できます!



【内容・ソフトともにグレードアップした待望の最新版】
弊社の人気シリーズ「有料老人ホームの事業収支」の最新版は、豊富な実績を有する執筆者が有料老人ホーム事業の現状と今後の方向性を見据えながら、事業を成立・継続させていくための事業収支計画の考え方や経営指標について、入居金償却も含めて解説。さらに、執筆者監修のもと、より使いやすくバージョンアップしたシミュレーションソフト(CD-ROM)をセットしております。有料老人ホームの新規参入者にも使いやすく、また、既存事業者にも役立つ、貴社の事業内容に即した条件設定が可能なプログラムとなっております。
事業の可能性を検証する資料として、資金調達のための実務データとして、運営年次ごとの事業見直しやチェックのためのツールとして、より使いやすくなった同書とシミュレーションソフトを貴社の事業にぜひお役立てください。高齢者住宅・サービス分野に関連する幅広い事業者様にご購読をお奨めいたします。





[編集内容]

第1章 有料老人ホームの現状
1. 有料老人ホームとは
2. 有料老人ホームの類型

 (1) 介護付有料老人ホーム
 (2) 住宅型有料老人ホーム
 (3) 健康型有料老人ホーム
3. 2012年介護報酬改定ならびに老人福祉法の改正
 (1) 2012年介護報酬改定の要点
 (2) 2012年老人福祉法改正の影響
4. 有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅との比較
 (1) サービス付き高齢者向け住宅とは
 (2) 有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い
 (3) 「サービス」の責任
5. 有料老人ホーム業界の最新動向
 (1) 総量規制について
 (2) 低価格型物件の台頭
 (3) 入居一時金の「初期償却」
 (4) M&Aの動向
6. 施設運営の課題
 (1) 事業収支の分析・検証を通して
 (2) 運営事業者の責務


第2章 有料老人ホームの事業化・運営計画と開設手順
1. 有料老人ホームの基本事項

 (1) 基本的事項
 (2) 設置主体
 (3) 立地条件
 (4) 規模および構造設備
 (5) 職員の配置
 (6) 施設の管理・運営
 (7) サービス
 (8) 事業収支計画
 (9) 利用料等
 (10) 契約内容等
 (11) 情報開示
2. 特定施設入居者生活介護の基本事項
 (1) 介護保険上の分類
 (2) 人員基準等
 (3) 設備基準
 (4) 運営基準
3. コンプライアンスについて
 (1) 老人福祉法
 (2) 介護保険法
4. 有料老人ホームの開設
 (1) 開設の類型
 (2) 開設の手順
 (3) 介護事業におけるM&Aとは


第3章 事業収支の考え方
1. 有料老人ホームの事業収支

 (1) 事業の特徴
2. 収入科目
 (1) 収入の種別
 (2) 収入に影響を与える要因
 (3) 入居一時金
 (4) 月額利用料収入
 (5) 介護保険収入
 (6) その他収入
3. 支出項目
 (1) 支出の種別
 (2) 支出に影響を与える要因
 (3) 労務費
 (4) 賃料
 (5) その他支出
4. 事業収支のバランスと指標
 (1) 収支のバランス
 (2) 指標
 (3) 「労務費」を例にみる指標の考え方
5. 事業収支の役割
 (1) 事業収支がもつ2つの役割
 (2) どのような施設を目指すのか―事業の目的の実現に向けて
6. 最後に――新規参入者に向けてのメッセージ


第4章 長期事業収支計画
1. Q&A形式による
  事業収支シミュレーション・プログラムソフトの解説
2. 有料老人ホーム長期事業収支計画

基本事項/全般設定/投資計画(1)建築関連/投資計画(2)運営事業関連/資金・返済計画/入居計画/収入計画/人員配置/人件費の設定/減価償却費/支出計画/経年推移表/入居一時金α方式の預かり残額・返還額/入居一時金β方式の預かり残額・返還額/長期収支計画(施主・事業者)/事業性チェック(施主・事業者)/損益グラフ/資金グラフ

参考資料 有料老人ホームの類型及び表示事項(別表)

【有料老人ホーム事業収支
 シミュレーション・プログラムソフト(CD-ROM)】

1. 介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)
2. 介護付有料老人ホーム
  (外部サービス利用型特定施設入居者生活介護)
3. 住宅型・健康型有料老人ホーム

※住宅型・健康型につきましては、付帯サービス機能の収支はついておりません。
●モデルプランが初期設定されています。

<主な入力項目>
事業形式/施主の事業体/運営事業者の事業体/施設タイプ/施設面積/容積率/土地価格/5タイプの居室面積・居室数・定員/許容延床面積/居室面積比率/テナント面積/IRR/NPV/建築償却割合/土地取得費/建築工事費/設計料/建設期中金利/企画・コンサル料/広告宣伝費/開業前人件費/備品購入費/自己資金/長期銀行借入金/入退去率(年次別)/要介護別入居者の設定/賃料単価・敷金単価/入居一時金額/一時償却割合/償却年数/月額利用料/介護報酬(金額換算・加算の有無)/人員配置・人件費(管理者・看護・介護職員・機能訓練指導員・生活相談員・計画作成担当者・栄養士・調理員・事務員・運転士・医師)[看護・介護職員の常勤・非常勤、非常勤の時給設定]/人件費対前年上昇率/支出計画(介護関連経費・食材料費・水道光熱費・委託費・家賃・地代) ほか



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