【ご案内】 |
再開発事業で長い年月を要し、難航する入居者の立退き――
開発推進には事業者の高いレベルの明渡交渉能力が欠かせません
明渡交渉が容易ではないのは、法的制約とともに、立退料の算定及び移転先の確保が難しいこと、テナントが不当な立退料を求めてくることなどに起因します。
こうした場合のテナントへの対応方法、また訴訟提起を見据えた際のリスクの低減など、オーナー側に求められる明渡交渉の能力は専門かつ高度化しています。
本書は、建替え事業を確実に、遅滞なく、かつテナントとの明渡交渉を不当な立退料の支払いを回避し、トラブルを抱えることなく円滑に進める手法を解説した手引書です。
明渡交渉に臨む事前段階の準備と手段、明渡交渉に関わる法的解釈、スケジュール計画、実際の交渉手順と留意点、必要書類の作成など、不動産実務担当者に必須の高い交渉能力を身に付けます。
再開発事業者の皆様に、再開発・建替え事業推進の鍵を握る明渡・立退き・移転交渉の手引書としてご購読をお勧めいたします。 |
特徴 1 |
交渉の事前段階で必要となる明渡計画策定から合意を得るまでのプロセスに沿って、
交渉術とトラブル回避策を詳解 |
特徴
2 |
立退料を抑えるためのポイント、明渡条件提示の際の留意点、必要書類、
合意後の賃料の取扱いなど、交渉実務ノウハウを網羅 |
特徴
3 |
住居、事務所、店舗それぞれのケーススタディとして、
建物明渡請求訴訟の判例を検証し、傾向と対策を示唆 |
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