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●ＣＤ－ＲＯＭによる学習で、より実務レベルに対応したＤＣＦ理論の基礎知識を取得します。 ●不動産投資におけるエクセルでのマネジメントプラン作成知識を身につけます。 ●不動産企画提案を円滑に行なうためのプレゼンのポイント・技術を理解します。 |
【ＣＤ-ＲＯＭの各章の特徴】
１．コンパウンド（割増率） ・複利計算を理解することで、金利計算の仕組みを学びます。 ・スプレッドシート作成のためのエクセルの操作を覚えます。 ・コンパウンドの仕組みを知ることでディスカウントを理解しやすくします。 ２．ディスカウント（割引率） ・ＤＣＦのスプレッドシートを作成をすることでディスカウントの仕組みを知ります。 ・割引率の計算式、現在価格の計算方法を覚えます。 ・ＩＲＲ（内部収益率）の仕組みを学びます。 ・ＮＰＶの計算過程、その意味を学びます。 ・ＤＣＦシミュレーションに必要な言葉の整理をします。 ３．マクロのボタン ・ゴールシークの仕組みを覚えます。 ・マクロボタンの作成を覚えます。 ・ＩＲＲ、ＰＶ、ＮＰＶ、ＮＯＩ、ＦＶの相互関係を、ボタンを使って覚えます。 ４．例題演習 ・４つの条件（ＩＲＲ、ＰＶ、ＮＯＩ、ＦＶ）のうち３つがわかれば後の条件も計算できます。 ・ボタンを使って数多く例題演習をすることでＤＣＦ理論の理解を深めます。 ５．事例問題演習 ・実際の案件をシミュレーションする場合、どのような数値データが必要か、またそのデータをどのように使用するかを知ることができます。 ・暫定案のシナリオを作成します。 ・シナリオを作成しその予想結果を比較する場合、どのような分析結果を比較するのかを学びます。 |
【ＣＤ-ＲＯＭ構成】
Ⅰ．はじめに（講座） ●不動産コンサルタントのマネジメントレポートには何が求められるか ●エクセルによるスプレッドシート作成でＤＣＦ法は理解できる ●スプレッドシートの例題から ●ゴールは的確な投資判断を提案できるＤＣＦ理論の理解 Ⅱ．本ＣＤ－ＲＯＭの狙い・目的（解説） ●第１、２、３、４，５章の特徴 Ⅲ．ＤＣＦ理解のための基礎演習講座 第１章 コンパウンド（演習＆講座） ●操作方法 ●エクセルスプレッドシートを作りながらコンパウンド（複利計算）の理解する ●【演習】設問９問：スプレットシートの作成 第２章 ディスカウント（演習＆講座） ●第１章で作成したシートとディスカウントの関係を検証しながらＤＣＦシートを作成する ●【演習】設問１０問：ＤＣＦシートの作成 第３章 マクロとゴールシーク（演習＆講座） ●第２章ディスカウントのシートにゴールシークがマクロで動くボタンを作成する ●【演習】設問５問：ゴールシークを使って計算問題を解く・実際の金利計算を検証する） 第４章 設問集（演習＆講座） ●CD-ROMビデオとテキストブック（解答集）を見ながら例題５０問を解き、DCF法がどのようなものかを体験しながら覚え、DCF理論を理解していく ●例題５０問 金融商品、リース、銀行借り入れ、不動産投資など、不動産オーナーからの質問を想定した設問をもとに、ＩＲＲ（利回り）、ＰＶ（現在価格）、ＮＰＶ（正味現在価値）、ＮＯＩ（定期収益）、ＦＶ（売却益）を算出する演習をします。 第５章 実例問題演習（演習＆講座） ●スプレッドシートを使って事例問題を解く Ⅳ．資料編（エクセルシート＆資料） ●解答シート(第１～５章の設問・例題のエクセルシート） ●サンプルシート ・キャッシュフローシート ・物件購入判断シート |
商品構成
CD-ROM １枚（＋説明小冊子）
販売価格
定価：本体90,000円＋税
発売時期
2004年12月
企画
(株)アーバンレック
システム開発
(株)アーバンレック／ライジング
製作・販売
綜合ユニコム(株)
動作環境
| OS | 日本語Windows98、Me、NT4.0、2000、XP |
| モニター | ＸＧＡ（1024×768）以上必須 |
| 周辺機器 | CD-ROMドライブ・必須（40倍速以上を推奨）、マウス・必須、スピーカー・必須 |